# Villa à vendre in Ixelles for € 3.700.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LNP7N ## Description Implantée sur un superbe terrain de ± 26 ares orienté plein Sud, cette villa de caractère construite en 1964 développe une superficie d’environ ± 754 m². Soigneusement entretenue au fil du temps, elle séduit par son élégance intemporelle et la qualité de ses espaces. La propriété s’ouvre au bout d’une allée arborée, garantissant calme et intimité. Le hall d’entrée dessert de vastes réceptions baignées de lumière: un beau séjour avec feu ouvert, un salon bibliothèque également agrémenté d’un feu ouvert, une salle à manger chaleureuse aux boiseries raffinées, ainsi qu’une cuisine professionnelle avec espace petit-déjeuner, complétée par une arrière-cuisine et une entrée de service. Les pièces de vie s’ouvrent harmonieusement sur le jardin paysager, véritable écrin de verdure, avec piscine, poolhouse et putting green. À l’étage, la suite parentale tournée vers le jardin dispose de deux dressings et de deux salles de douche distinctes. Une chambre complémentaire ainsi que trois autres chambres, chacune avec leur salle d’eau en suite, complètent ce niveau. Une aile indépendante accueille un appartement de service comprenant un séjour, une chambre et une salle de douche. Le sous-sol propose une cave à vins climatisée, un espace fitness et une buanderie. Caractéristiques: système d’alarme avec caméras, châssis bois double vitrage, garage deux voitures, chauffage au mazout. PEB: G. Située à proximité immédiate de la Forêt de Soignes, dans le quartier prisé de l’Hippodrome de Boitsfort, cette propriété bénéficie d’un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités. Cadastrée sur 1000 Bruxelles. Infos et visites: 0471 75 88 89. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 3.700.000 - **Surface habitable**: 754m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.677m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1964 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 3.700.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 420kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 420kWh/m² - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 98kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.677m² - **Surface habitable**: 754m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1964 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 6 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 9 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **La conciergerie**: Oui - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 25m² - **Chambre à coucher 2**: 19m² - **Chambre à coucher 3**: 18m² - **Chambre à coucher 4**: 16m² - **Chambre à coucher 5**: 11m² - **Cuisine**: 43m² - **Salle d'étude**: 23m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 1050 Ixelles ## Contact - **Zada Properties S.A.** - Rue Tasson-Snel 22, 1060 Saint-Gilles - Phone: 0471 75 88 89 - Website: