# Maison de maître à vendre in Ixelles for € 3.400.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LP04U ## Description Dans le Square du Bois, l’un des environnements les plus privés et exclusifs de Bruxelles, cet hôtel de maître d’exception de 1927 déploie environ 450 m² + dépendance, derrière une magnifique façade de 9 mètres, parfaitement mise en valeur par son architecture classique et ses matériaux nobles. Érigée sur une parcelle de ± 2 ares 97, la propriété bénéficie d’un calme remarquable au sein de cet environnement sécurisé. Les réceptions se distinguent par leur raffinement, leurs parquets anciens et leurs moulures, offrant un cadre élégant. L’organisation intérieure comprend également une cuisine équipée, un bureau, 5/6 chambres, ainsi que 4/5 salles de bains, desservies par un ascenseur. Un second bâtiment situé à l’arrière, à front de l'avenue Legrand, abrite deux garages et un appartement de service. PEB: G Une adresse unique où prestige, sécurité et élégance se conjuguent dans l’un des squares les plus prisés de la capitale. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 3.400.000 - **Surface habitable**: 450m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 297m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1927 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 3.400.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 170 058kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 356kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251203-0000736338-01-7 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 66kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 297m² - **Surface habitable**: 450m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1927 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 9m - **Largeur de la façade**: 9m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 5 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 6 - **Douches**: 5 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 150m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 200m - **Magasins**: 500m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 35m² - **Chambre à coucher 2**: 25m² - **Chambre à coucher 3**: 20m² - **Chambre à coucher 4**: 15m² - **Chambre à coucher 5**: 15m² - **Cuisine**: 30m² - **Jardin**: 150m² - **Terrace**: 60m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 1050 Ixelles ## Contact - **Immobilière Le Lion** - Avenue Delleur 8, 1170 Watermael-Boitsfort - Phone: +32 2 672 71 11 - Website: