# Maison à vendre in Bruxelles for € 575.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQD0V ## Description Découvrez cette propriété mixte (commerce avec habitation), construite en 1938, idéalement située entre la Porte de Hal et le quartier animé des Marolles, au cur du centre historique de Bruxelles. À quelques pas, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants, transports en commun, écoles et hauts lieux culturels. Cette propriété de caractère est implantée sur un terrain de 94 m² et offre une superficie habitable d'environ 180 m². Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial, actuellement aménagé en un chaleureux espace de vie comprenant un vaste hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un espace de rangement pratique à l'arrière. La partie habitation se développe sur un spacieux triplex et comprend pas moins de quatre chambres confortables et quatre salles de bains. Cette disposition bien pensée offre un confort de vie exceptionnel et convient parfaitement à une grande famille, à un projet de colocation ou à un investissement locatif. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, idéale pour vous détendre en toute tranquillité au cur de la capitale. Divers: Électricité conforme jusqu'en 2049, revenu cadastral de 1.556 euro, PEB disponible, aucune infraction urbanistique, chauffage au gaz naturel, parquet, cave et libre à l'acte. Vous recherchez une propriété de caractère offrant de nombreuses possibilités dans un emplacement de premier choix au cur de Bruxelles? Contactez dès aujourd'hui Immo Francois pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Atouts *Location saisonnière rentable *Entièrement prête à emménager *Situation centrale et exceptionnelle 1) Destination urbanistique: Zone d'habitation 2) Patrimoine protégé: non 3) Patrimoine inventorié: sans objet 4) Certificat de contrôle de l'installation électrique: en cours de demande ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 575.000 - **Surface habitable**: 180m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 94m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1938 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 575.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 505kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20180613-0000529821-01-9 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 94m² - **Surface habitable**: 180m² - **Année de construction**: 1938 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 4 - **Meublé**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Hoogstraat 375, 1000 Bruxelles ## Contact - **Immo Francois - Brussel** - Eburonenstraat 40, 1000 Bruxelles - Phone: +32 2 342 77 99 - Website: