# Maison à vendre in Bruxelles for € 1.325.000 with 12 chambres à coucher Zimmo code: LROIU ## Description SUPERBE IMMEUBLE DE RAPPORT À 100 MÈTRES DES HALLES SAINT-Géry Situation exceptionnelle * À seulement 100 mètres des Halles Saint-Géry * En plein cœur du centre historique de Bruxelles * Quartier recherché, animé et bénéficiant d’une excellente demande locative * Proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et principales attractions du centre-ville Un immeuble de caractère * Anciennement occupé par les Sœurs de la Doctrine Chrétienne * Immeuble de caractère offrant de beaux volumes * Excellent état général * Immeuble très bien entretenu * Toiture en excellent état * Ascenseur desservant tous les étages Configuration actuelle À l’avant: * Maison partiellement rénovée *7 chambres actuellement exploitées en coliving * Espaces communs adaptés à la vie en colocation **À l’arrière: * 2 duplex entièrement rénovés * Deux unités indépendantes offrant confort et intimité * Excellente qualité de rénovation Combles – potentiel supplémentaire *Très grands combles * Espace actuellement non exploité à son plein potentiel * Possibilité d’aménager un studio, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires * Potentiel intéressant pour augmenter encore la valeur et le rendement de l’immeuble Sous-sol * Sous-sol aménagé en buanderie * Équipement destiné aux occupants du coliving * Espace pratique et fonctionnel Excellent rendement locatif * Revenus locatifs actuels: ± 9 000 € par mois * Précompte: ± 4 680 € * Configuration permettant une excellente rentabilité locative * Potentiel de revenus supplémentaires avec l’aménagement des combles ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.325.000 - **chambres à coucher**: 12 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1890 ## Financier - **Prix**: € 1.325.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Année de construction**: 1890 ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 12 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Chambre à coucher 4**: 10m² - **Chambre à coucher 5**: 10m² - **Chambre à coucher 6**: 10m² - **Chambre à coucher 7**: 10m² - **Chambre à coucher 8**: 10m² - **Chambre à coucher 9**: 10m² - **Chambre à coucher 10**: 10m² - **Chambre à coucher 11**: 10m² - **Chambre à coucher 12**: 10m² - **Atelier 1**: 20m² - **Buanderie**: 20m² - **Atelier 2**: 10m² - **Atelier 3**: 5m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Rue Pletinckx 40, 1000 Bruxelles ## Contact - **Nicolas Licina Licina** - Mobile: 0488665500