# Maison à vendre in Ixelles for € 895.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSSSB ## Description Property One vous propose cette superbe maison idéalement située dans le très recherché quartier Louise – Jardin du Roi, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités. Nichée en intérieur d'îlot, à l'arrière d'une élégante copropriété, cette propriété bénéficie d'une situation particulièrement privilégiée, à l'écart de l'agitation urbaine. Un véritable havre de tranquillité au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Bruxelles. Entièrement rénovée en 2019, la maison séduit par ses finitions soignées, ses espaces de vie chaleureux et son excellent état d'entretien. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec WC invités, d'un spacieux vestiaire, d'un agréable séjour agrémenté d'un insert au gaz et d'une cuisine entièrement équipée. Les pièces de vie s'ouvrent sur une magnifique terrasse de ±30 m², véritable prolongement des espaces intérieurs. Un salon TV indépendant complète ce niveau. Au premier étage, le hall de nuit dessert deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, ainsi qu'une buanderie et un WC séparé. Le dernier étage, aménagé sous toiture, accueille deux pièces supplémentaires ainsi qu'une salle de douche, offrant de multiples possibilités d'utilisation: chambres d'appoint, atelier, espace de travail ou salle de sport. Les futurs propriétaires apprécieront particulièrement l'absence de travaux à prévoir, la qualité de la rénovation et la tranquillité offerte par cette situation en intérieur d'îlot. Un emplacement de parking est disponible en supplément au prix de 40.000 €. Une propriété rare alliant charme, confort et situation prestigieuse, à quelques pas de l'animation du quartier Louise. Les superficies sont données à titre indicatif et les informations reprises dans la présente annonce sont non contractuelles. Plus d'informations sur la situation via notre site: www.propertyone.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 895.000 - **Surface habitable**: 215m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 192m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1945 - **Étiquette énergétique**: E- ## Financier - **Prix**: € 895.000 - **Frais communs**: € 472 - **RC**: € 3.661 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 258kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20180310-0000523365-01-6 - **Étiquette énergétique**: E- - **Emissions de CO²**: 52kg CO²/m² - **'Information chauffage**: gaz — 2018 ## Construction - **Superficie du terrain**: 192m² - **Surface habitable**: 215m² - **Année de construction**: 1945 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Douches**: 1 - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 363m - **Magasins**: 483m - **École**: 553m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 67m² - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address 1050 Ixelles ## Contact - **Property One** - Chaussée de Waterloo 1354, 1180 UCCLE - Phone: +32 2 376 60 66 - Website: