# Maison de maître à vendre in Bruxelles for € 995.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSZHK ## Description À deux pas de Tour & Taxis, une maison de maître d'environ 430 m² entièrement rénovée par l'architecte Daan De Volder, dans un style contemporain sobre et intemporel. Volumes généreux, matériaux nobles et grandes ouvertures sur le jardin: elle offre 3 chambres (possibilité d'une 4e), un espace professionnel indépendant de 4 à 5 bureaux et un jardin arboré d'un calme étonnant en pleine ville. Situation: entre le canal et Tour & Taxis Une situation exceptionnelle, au cœur du quartier du canal, aujourd'hui entièrement réaménagé et plein de vie. Le site de Tour & Taxis, son parc, la Gare Maritime et ses restaurants sont à 2 minutes à vélo, la rue Antoine Dansaert, Sainte-Catherine et le nouveau musée Kanal-Centre Pompidou à 5 minutes. Le tram, le métro Belgica et la gare du Nord sont à quelques minutes. Rez-de-chaussée: espace profession libérale & bureaux (env. 120 m²) Parfait pour exercer à domicile une profession libérale (cabinet d'avocats, fiduciaire, cabinet médical ou paramédical), le rez-de-chaussée propose un espace professionnel indépendant de la partie privée: - Bureau de direction, grande salle de réunion, 2 bureaux et secrétariat, autour d'un patio intérieur qui apporte la lumière naturelle - Kitchenette et sanitaires réservés à l'espace professionnel 1er étage: pièces de réception & vue jardin - Salon, salle à manger au plafond ébène avec sa table de 3 mètres dessinée par l'architecte, coin lecture et bureau, rangements sur mesure en wengé - Cuisine ouverte haut de gamme et grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin et les arbres - Terrasse avec accès direct par escalier au jardin paysager, véritable oasis de calme en ville 2e étage: espace nuit - Deux grandes chambres de part et d'autre d'un bloc central couleur ébène (salle de bains, grande douche à l'italienne, WC et dressing) - 3e chambre indépendante 3e étage: studio d'enregistrement (env. 60 m²) - Studio d'enregistrement professionnel avec cabine, isolation acoustique, kitchenette et WC - Facilement transformable en suite parentale supplémentaire avec salle de bains et dressing Sous-sol - Cave en quatre espaces avec buanderie et chaufferie Atouts clés - Séparation idéale travail / vie privée - Rénovation d'architecte et belles finitions - Jardin arboré de 140 m², protégé du bruit de la ville Vaïk Géczy vaik.geczy@dewaele.com +32 456 72 15 89 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 995.000 - **Surface habitable**: 430m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 290m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1907 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 995.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 270kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251103- - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 290m² - **Surface habitable**: 430m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1907 - **Année de rénovation**: 2005 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur nuit - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Jubelfeestlaan 96, 1000 Bruxelles ## Contact - **Dewaele - Brussels Tour & Taxis** - Picardstraat / Rue Picard 13, 1000 Bruxelles - Phone: +32 (0)2 22 32 323 - Website: