# Villa à vendre in Bruxelles for € 2.950.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LT36K ## Description Villa de caractère sur un terrain exceptionnel à proximité du Bois de la Cambre À proximité du Bois de la Cambre et du quartier Roosevelt, cette élégante villa datant de 1958 développe environ 392 m² habitables sur un magnifique terrain d’environ 21,93 ares. Elle offre de généreux espaces de réception, quatre chambres, trois salles de bains ainsi que de beaux espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un hall d’entrée avec toilettes invités et cage d’escalier. Il accueille un salon et une salle à manger ouverts sur la terrasse et le jardin, une cuisine avec office ainsi qu’une entrée de service. Un bureau complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une lingerie et de quatre chambres, dont une suite parentale disposant d’un dressing, d’une salle de douche et d’un balcon. Deux autres salles de bains complètent cet étage. Le sous-sol comprend deux caves, une cave à vin, une buanderie, un WC, un local technique ainsi qu’un garage pouvant accueillir deux voitures, complété par deux petites caves supplémentaires. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin et d’une terrasse d’environ 40 m², offrant un cadre agréable et verdoyant. Un permis d’urbanisme est annoncé pour un projet de maison contemporaine d’environ 1.300 m² avec piscine, offrant une perspective de développement particulièrement intéressante. Sur le plan technique, la villa dispose de châssis en bois simple vitrage, d’un chauffage au gaz naturel par air pulsé et présente un certificat PEB de classe G (686 kWh/m²/an). Une propriété offrant un emplacement recherché, un terrain rare et un potentiel de transformation remarquable, à proximité du Bois de la Cambre. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.950.000 - **Surface habitable**: 392m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.193m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1958 ## Financier - **Prix**: € 2.950.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.193m² - **Surface habitable**: 392m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1958 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 5 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 30m² - **Chambre à coucher 2**: 22m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Chambre à coucher 4**: 12m² - **Salle d'étude**: 14,4m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 1000 Bruxelles ## Contact - **CD Properties** - Avenue Brugmann 16, 1060 Saint-Gilles - Phone: +32 477 42 43 04 - Mobile: +32 477 42 43 04 - Website: