# Maison à louer in Buggenhout for € 1.850 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRGNI ## Description VIVRE ET TRAVAILLER AU MÊME ENDROIT : MAISON AVEC ENTREPÔT DE 216 M² ET ESPACE BUREAU Vous recherchez une propriété qui puisse être parfaitement combinée avec une activité indépendante ? Cette propriété offre une combinaison intéressante d’un espace de vie confortable, d’un grand entrepôt et d’un espace bureau séparé, situé dans un endroit facilement accessible à seulement 10 minutes de l’A12. La maison comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée, un salon agréable, une cuisine, un débarras pratique et des toilettes séparées. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains avec douche à l’italienne. Il y a également un grand grenier servant d’espace de rangement supplémentaire, idéal comme espace de stockage supplémentaire. Un atout important est l’entrepôt attenant de 216 m², équipé d’une porte sectionnelle et accessible directement depuis la maison. De plus, l’entrepôt dispose d’un espace bureau séparé. Celui-ci peut être utilisé à merveille comme bureau, espace de travail ou salle de réception pour les clients, permettant ainsi de séparer complètement les activités professionnelles de la vie privée. Grâce à son emplacement et à sa facilité d’accès, le bâtiment est également facile à trouver pour les clients et les fournisseurs. C’est une solution intéressante pour les travailleurs indépendants, les entrepreneurs ou les professions libérales qui souhaitent combiner leur domicile et leur lieu de travail en un seul endroit et ont besoin d’un espace de stockage ou de travail. Il est également possible de louer des terrains supplémentaires attenants au jardin, selon l’utilisation souhaitée. Le prix de location peut être divisé entre la partie résidentielle et la partie utilisée à des fins professionnelles, en fonction des accords concrets et de l’utilisation des différentes parties du bâtiment. Cela peut être intéressant pour les travailleurs indépendants, car cela leur permettrait d’inclure la partie professionnelle dans leurs frais professionnels. La déduction fiscale concrète dépend bien entendu de la situation personnelle et doit être examinée par le locataire avec son comptable ou conseiller fiscal. Une propriété polyvalente pour ceux qui souhaitent combiner de manière pratique l’habitation, le travail, la réception des clients et le stockage, tout en bénéficiant d’une excellente connexion vers l’A12. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place, veuillez contacter Immo Twins au 052/55.55.55 ou à info@immotwins.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.850 - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 1.850 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 362kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 8m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Provincialebaan / Provinciale baan 45, 9255 Buggenhout ## Contact - **Immo Twins** - Zuidlaan 2, 9200 DENDERMONDE - Phone: 052/55 55 55 - Website: