Appartement à vendre à Buggenhout pour € 189.900 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LRZQ6

Appartement avec classe énergétique B, une salle de bain et 65m² de surface habitable.

Prêt à emménager, cet appartement exceptionnellement chaleureux est situé au cœur de Buggenhout. Ce charmant et lumineux appartement se trouve au deuxième étage d’une petite résidence, la « Manager », dans un emplacement privilégié en centre-ville, à quelques pas de la gare et des commerces. L’appartement a été entièrement rénové en 2003 et fraîchement repeint récemment. Il comprend un agréable espace de vie baigné de lumière naturelle et une cuisine ouverte, entièrement équipée. Le logement dispose également de deux chambres, d’une salle de bain modernisée avec douche à l’italienne, de toilettes séparées et d’un débarras pratique. Sur le plan énergétique et technique, cet appartement a beaucoup à offrir. Il est équipé d’un système de chauffage central au gaz avec une nouvelle chaudière à condensation et bénéficie d’une étiquette EPC B (158 kWh/m²/an), ce qui signifie qu’aucune obligation de rénovation n’est applicable. De plus, l’installation électrique est conforme aux normes en vigueur. Les charges de copropriété sont très faibles et s’élèvent à seulement 199 € par trimestre, incluant notamment la gestion et l’assurance de l’immeuble. L’appartement est actuellement loué pour 620 € par mois, charges comprises. Cela représente un revenu locatif annuel de base de 7 440 €. Par rapport au prix demandé de 189 900 €, cela correspond à un rendement net d’environ 3,50 % après déduction des charges de copropriété indiquées (avant les autres frais de propriétaire, taxes et frais d’acquisition). En prime, la résidence dispose d’un local commun pour vélos et d’une zone de stockage pour ordures ménagères. Grâce à sa combinaison d’emplacement central, d’étiquette EPC B, d’installation électrique conforme, de faibles charges de copropriété et de revenus locatifs immédiats, cet appartement représente une opportunité attrayante tant pour l’occupation personnelle que pour un investissement.

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