Appartement à vendre à Buggenhout pour € 179.900 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LS73I

Appartement avec classe énergétique B, une salle de bain et 65m² de surface habitable.

Prêt à emménager et particulièrement charmant appartement situé au cœur de Buggenhout.
Cet appartement lumineux et plein de caractère se trouve au deuxième étage d’une petite résidence, la « Manager », dans un emplacement privilégié du centre-ville, à quelques pas de la gare et de la rue commerçante.
L’appartement a été entièrement rénové en 2003 et récemment repeint. Il dispose d’un agréable espace de vie très lumineux et d’une cuisine ouverte, entièrement équipée. Le logement comprend également deux chambres, une salle de bain modernisée avec douche à l’italienne, des toilettes séparées et un débarras pratique.
Cet appartement présente également de nombreux atouts sur le plan énergétique et technique. Le bien est équipé du chauffage central au gaz naturel avec une nouvelle chaudière à condensation, et il bénéficie d’un certificat de performance énergétique (CPE) de classe B (158 kWh/m²/an), ce qui signifie qu’aucune obligation de rénovation n’est applicable. De plus, l’installation électrique est conforme aux normes en vigueur.
Les charges de copropriété sont très faibles et s’élèvent à seulement 208 euros par trimestre, couvrant notamment la gestion et l’assurance de l’immeuble.
L’appartement est actuellement loué 635 euros par mois, charges comprises. Cela représente un loyer annuel de base de 7 620 euros. Par rapport au prix demandé de 179 900 euros, cela correspond à un rendement net d’environ 3,40 % après déduction des charges de copropriété indiquées (avant les autres frais de propriétaire, les impôts et les frais d’acquisition).
En outre, la résidence dispose d’un local commun pour vélos et d’un espace de stockage pour les déchets ménagers.
Grâce à sa combinaison d’un emplacement central, d’un certificat de performance énergétique (CPE) de classe B, d’une installation électrique conforme aux normes, de faibles charges de copropriété et d’un revenu locatif immédiat, cet appartement constitue une opportunité intéressante tant pour l’occupation personnelle que pour un investissement.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place, vous pouvez contacter Immo Twins au montrez le numéro ou par e-mail à Envoyez un courrier au prestataire .