# Bureau à vendre in Buggenhout for € 180.000 Zimmo code: LM3UG ## Description Espace commercial moderne au cœur de Buggenhout, juste à côté de la gare ! Cet immeuble contemporain, datant de 2012, vous accueille avec un aménagement épuré et moderne, et bénéficie d’une excellente performance énergétique (classe A). Avec un chauffage au gaz et une installation électrique conforme, il est immédiatement opérationnel. L'immeuble n'est pas soumis à un contrat de location, il est donc immédiatement disponible pour vos activités commerciales ! Son emplacement idéal en fait un lieu parfait pour une entreprise en plein essor. Des cloisons de bureau flexibles sont actuellement installées et peuvent être déplacées ou retirées selon vos besoins, ce qui vous permet d’aménager l’espace entièrement selon vos goûts. L'immeuble dispose également d'une cuisine équipée. Que vous souhaitiez ouvrir une boutique, un bureau ou une salle d'exposition, cet emplacement offre toutes les possibilités. Profitez des avantages d'un emplacement central, où les clients peuvent facilement vous trouver et où les employés peuvent se rendre facilement grâce à la proximité de la gare. De plus, il y a suffisamment de places de parking à proximité. Cet immeuble attend un esprit d'entreprise qui saura exploiter son aménagement moderne et son emplacement stratégique. Il n'est pas loué, ce qui permet de l'utiliser immédiatement. Prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier, Mélanie, au 0478 64 85 78 ou à melanie@altro-vastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 180.000 - **Surface habitable**: 127m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 127m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 127m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 2012 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 180.000 - **RC**: € 1.478 ## Énergie - **Valeur EPC**: 107kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202312190003080845 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 127m² - **Surface habitable**: 127m² - **Surface commerciale**: 127m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2012 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur jour/nuit - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Meublé**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Spoorwegstraat 1B, 9255 Buggenhout ## Contact - **Altro Vastgoed Dendermonde** - Kerkstraat 61, 9200 Dendermonde - Phone: +3252517686 - Website: