# Maison à vendre in Buggenhout for € 279.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LDGUC ## Description UNE MAISON SPACIEUSE ET SOLIDE (idéale pour un commerce) AVEC 3 CHAMBRES, DES PIÈCES DE VIE AGRÉABLES ET UN GARAGE SUR UN TERRAIN DE 2A 84CA. Située à proximité du centre d’Opstal (Buggenhout). Les écoles, les commerces locaux... sont accessibles à pied. Le bâtiment a une structure solide et offre beaucoup de potentiel avec la réalisation de quelques travaux de rénovation. La surface disponible crée des possibilités pour ceux qui recherchent un logement spacieux combiné à un espace de travail, un bureau ou un local commercial. Au rez-de-chaussée : Espace d’accueil-salon, idéal comme cabinet, bureau... (41 m²) / salon chaleureux (17 m²) / séjour avec coin repas (28 m²) / cuisine à rénover / débarras - chaufferie / garage - remise. Au 1er étage : Couloir / 3 chambres spacieuses (4,3 x 3,3 m ; 4,3 x 3,2 m ; 4,5 x 3,6 m) / salle de bains avec lavabo, baignoire et WC. Comble : Grand espace de comble offrant la possibilité d’aménager des chambres supplémentaires. Cour - terrasse _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 279.000 - **Surface habitable**: 227m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 285m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1955 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 279.000 - **RC**: € 1.408 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 515kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250821-0003668256-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 285m² - **Surface habitable**: 227m² - **Surface commerciale**: 41m² - **Année de construction**: 1955 - **Vitrage**: Simple - **Largeur de la façade**: 10m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils - **Living**: 80m² - **Salon**: 80m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Krapstraat 146, 9255 Buggenhout ## Contact - **AXUS Vastgoed** - Dorpshart 8, 2870 PUURS - Phone: 03 298 02 02 - Website: