# Maison à vendre in Buggenhout for € 209.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT0C4 ## Description Totaalrenovatie of herbouwproject in hartje Buggenhout Op zoek naar een eigendom met ruimte voor een eigen verhaal? Deze woning geniet van een uiterst gunstige ligging in het centrum van Buggenhout en biedt heel wat mogelijkheden voor wie een grondige renovatie of een herbouwproject wil realiseren. Het perceel heeft een mooie oppervlakte van 442 m² en een straatbreedte van bijna 10 meter. De tuin heeft een gunstige oriëntatie en biedt een aangename buitenruimte met potentieel. Ook het voortuintje en de zijdelingse toegang creëren extra mogelijkheden voor een praktische en doordachte inrichting van de woning en het perceel. De huidige woning omvat vooraan drie kamers of ruimtes, aangevuld met een keukenruimte, een badkamer met sanitaire voorzieningen en een berging. Verder is er een droge halve kelderruimte, een extra kamer op het tussenverdiep en zijn er twee kamers op de verdieping. Een uitbreiding behoort mogelijk tot de opties, afhankelijk van de geldende voorschriften en de vereiste vergunningen. De centrale ligging in Buggenhout is een belangrijke troef. Winkels, scholen, horeca en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabijheid. Ook openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen zijn vlot bereikbaar. Buggenhout combineert het gemak van een levendig centrum met een groene, aangename woonomgeving. Een ware buitenkans aan een instelprijs van 209.000€ voor wie de mogelijkheden van deze eigendom wil benutten en een eigen woonproject wil uitwerken op een bijzonder gunstige locatie. Benieuwd naar jouw nieuwe thuis of project? Boek uw afspraak online | info@rented.be | 078 482000 | www.r-vastgoed.be Contacteer Rented – R‑Vastgoed en ontdek deze woning tijdens ons R-Vastgoed bezoekmoment voorzien op zaterdag 28 november van 12u30-15u enkel op afspraak!! R-Vastgoed | Rented Uw vastgoed, onze zorg. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 209.000 - **Superficie du terrain**: 442m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 209.000 - **RC**: € 339 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 901kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261109-000399366-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Chauffage**: Brûleur à gaz - **'Information chauffage**: Poêle au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 442m² - **Construction**: 3-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Simple - **Largeur de la façade**: 8m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires seulement ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: B - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Minneveld 17, 9255 Buggenhout ## Contact - **Rented** - Eegene 91, 9200 SCHOONAARDE - Phone: +32 78 48 20 00 - Website: