# Maison à vendre in Buissenal for € 250.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT1T5 ## Description Située au cœur de la Région des Collines, à proximité immédiate des grands axes, des commerces et des écoles, cette charmante villa 4 façades offre un cadre de vie privilégié où se conjuguent espace, praticité et environnement verdoyant. Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, un coin déjeuner, une cuisine, une spacieuse véranda ouverte sur l'extérieur, 2 chambres, un espace dressing, une salle de bain, une chaufferie, et une buanderie. A l'étage: un grenier aménageable de 90m² offre un formidable potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Une cave saine en sous-sol constitue un atout supplémentaire. Érigée sur un terrain de 24a 30ca, la propriété bénéficie d'un agréable jardin ainsi que d'une prairie avec abri, idéale pour accueillir vos animaux. Un garage et plusieurs dépendances complètent cet ensemble aux nombreuses possibilités. Spécificités techniques: chauffage central mazout (chaudière Viessmann récente), boiler électrique, citerne d'eau de pluie, PEB label F (n°20261028025379) Une propriété pleine de potentiel, alliant confort de vie, espaces extérieurs et possibilités d'évolution, dans un cadre verdoyant particulièrement recherché. Une opportunité rare à découvrir sans tarder! * Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision quant à l'acceptation d'une offre. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 250.000 - **Surface habitable**: 165m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.430m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 250.000 - **RC**: € 750 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 80 881kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 506kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261028025379 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.430m² - **Surface habitable**: 165m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1950 - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Cuisine**: 8m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural ## Address Route d'Ath 7, 7911 Buissenal ## Contact - **Immobilière Dumoulin** - rue Léon Desmottes 33, 7911 Frasnes-lez-Buissenal - Phone: (+32) 069/77.68.77 - Website: