# Appartement à vendre in Bullange with 1 chambre à coucher Zimmo code: LIQBR ## Description Cet appartement au rez-de-chaussée, récemment rénové, situé dans un quartier calme de Rocherath, offre un confort moderne sur 78 m² idéal aussi bien pour un usage personnel que comme investissement. L'appartement est actuellement en phase finale d'achèvement: divers matériaux de haute qualité sont encore en cours de pose, vous permettant ainsi d'acquérir un bien neuf. Les pièces spacieuses et lumineuses aux lignes épurées créent une atmosphère agréable et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un atout particulier est son très bon rendement énergétique, qui garantit des coûts d'exploitation faibles à long terme. De plus, le propriétaire installera une cuisine moderne entièrement neuve, incluse dans le prix. Il est possible d'acheter une partie du jardin en option, moyennant un supplément. L'appartement est donc parfait pour ceux qui souhaitent vivre près de la nature ou disposer d'un espace extérieur supplémentaire. Aperçu des points forts: - 78 m² de surface habitable au rez-de-chaussée - État neuf des matériaux de haute qualité sont actuellement posés - Grandes pièces lumineuses - Très bonne efficacité énergétique - Nouvelle cuisine équipée incluse - Idéal pour un usage personnel ou comme investissement attractif Emménagez, sentez-vous bien et profitez: cet appartement au rez-de-chaussée allie qualité, confort et sécurité pour l'avenir. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 78,19m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étiquette énergétique**: B ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 11 925kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 112kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210304021559 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 24kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 78,19m² - **Surface habitable**: 78,19m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Commun - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5,55m² - **Salle**: 10,96m² - **Cuisine**: 16,2m² - **Living**: 25,42m² - **Chambre à coucher**: 14,09m² - **Buanderie**: 5,97m² ## Address Rocherath 75, 4760 Bullange ## Contact - **Immo-Rauw** - Hauptstraße 99, 4780 Saint-Vith - Phone: +32 80 24 24 23 - Website: