# Maison à vendre in Bullange for € 262.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: KYVGL ## Description Située dans un cadre naturel à Krinkelt, près de Büllingen et de la frontière allemande, cette maison d'habitation d'une surface habitable d'environ 140 m² se trouve sur un vaste terrain de 3 054 m². La maison a été partiellement rénovée en 2003 et offre une bonne base pour des projets d'aménagement personnalisés. La propriété séduit par sa superbe vue, son grand jardin et son vaste espace pour toute la famille. La grange existante offre de multiples possibilités dutilisation et un potentiel daménagement intéressant. Le grenier ouvre également des perspectives pour une future extension de la surface habitable ou utile. Ce bien immobilier est également intéressant pour les travailleurs indépendants: les espaces généreux et la grange peuvent, selon les besoins, être utilisés par exemple comme atelier, entrepôt ou pour une activité professionnelle. Ici, vie privée et vie professionnelle peuvent être combinées de manière idéale. Que ce soit comme résidence familiale, comme lieu de retraite à la campagne ou pour un futur projet daménagement, ce bien immobilier offre beaucoup despace et de nombreuses possibilités. La proximité de Büllingen et de la frontière allemande, ainsi que le charmant paysage de lEifel belge, rendent cette propriété particulièrement attrayante. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 262.000 - **Surface habitable**: 140,6m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 447m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 262.000 - **RC**: € 825 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 96 080kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 398kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230608019465 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 99kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 447m² - **Surface habitable**: 140,6m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1950 - **Année de rénovation**: 2003 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Largeur de la façade**: 26m - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Commun - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord ## Disposition - **Disposition** - **Atelier**: 20,4m² - **Salle de bains 1**: 3,8m² - **Salle de bains 2**: 5,4m² - **Espace de stockage**: 23,8m² - **Salle à manger**: 20,2m² - **Salle**: 14,2m² - **Cave**: 79,7m² - **Cuisine**: 13,4m² - **Living**: 20,4m² - **Chambre à coucher 1**: 20,8m² - **Chambre à coucher 2**: 16,8m² - **Chambre à coucher 3**: 13,4m² - **Buanderie**: 13,1m² - **Toilette**: 1,1m² - **Grenier**: 11,1m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Krinkelt, 4760 Bullange ## Contact - **Immo-Rauw** - Hauptstraße 99, 4780 Saint-Vith - Phone: +32 80 24 24 23 - Website: