# Maison à vendre in Bunsbeek for € 495.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LR8EF ## Description Située au Tiensesteenweg 69 à Bunsbeek, cette propriété prête à vivre offre une combinaison parfaite d'espace résidentiel et commercial. La maison comprend un hall d'entrée, un séjour, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Un espace polyvalent peut servir de deuxième entrée, permettant ainsi de séparer facilement l'espace de vie du local commercial. Au premier étage, vous trouverez trois chambres complètes et une salle de bains récemment rénovée en 2025. De plus, il y a une cave et un grand garage de 40 m² avec accès au magnifique jardin et à la terrasse. La propriété dispose de quatre places de parking privées, dont une borne de recharge. De plus, la maison est équipée de 34 panneaux solaires et d'une batterie, ce qui garantit un fonctionnement économe en énergie. Adjacent se trouve l'espace commercial, actuellement aménagé en friterie, avec un bureau, une chambre froide, un espace de stockage, une cuisine et des places assises pour les clients. (Au total, cela représente 104,20 m² d'espaces aménagés pour l'entreprise commerciale). Le grand véranda offre des places assises supplémentaires et il y a suffisamment de places de parking pour les clients. Une opportunité unique avec de solides atouts commerciaux et un cadre de vie confortable. Reprise obligatoire du fonds de commerce actuel moyennant un coût supplémentaire de 220 000 €. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 233m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.196m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1953 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **RC**: € 1.598 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 495kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260212-0003801594-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.196m² - **Surface habitable**: 233m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1953 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 20,8m - **Profondeur de la parcelle**: 56,5m - **Largeur de la façade**: 12m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 604m² - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 250m - **Magasins**: 2.500m - **École**: 250m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 9m² - **Living**: 26,1m² - **Chambre à coucher 1**: 12,9m² - **Chambre à coucher 2**: 12,9m² - **Chambre à coucher 3**: 14,4m² - **Cave**: 33m² - **Atelier**: 104,2m² - **Bureau**: 11m² - **Espace de stockage**: 7,2m² - **Balcon**: 64m² - **Jardin**: 604m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Tiensesteenweg 69, 3380 Bunsbeek ## Contact - **LTC Vastgoedadvies**