# App. rez-de-chaussée à vendre in Burcht for € 310.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LJGWJ ## Description Spacieux appartement de 4 chambres au rez-de-chaussée (225 m²) à vendre sur la Heirbaan à Burcht, comprenant un garage double. L'EPC est désormais de 576 kWh/m² (label F), mais peut être amélioré à 274 kWh/m² (label C) avec un petit investissement (chaudière). Le collecteur, les tuyaux et les radiateurs ont déjà été installés. Disposition : hall d'entrée privé, grand salon avec cuisine DSM ouverte avec appareils AEG (plaque vitrocéramique, four, four combiné, réfrigérateur, lave-vaisselle neuf) et rangements. Par le hall de nuit, nous accédons à 2 grandes chambres, à la salle de bain avec baignoire et douche et à un local technique. À l'arrière se trouve la grande salle de loisirs avec une lucarne qui donne accès à 2 chambres d'enfants et au garage double. Technique : toitures récemment rénovées et isolées. Fenêtres en PVC avec vitres et volets à haut rendement. Pas de frais de syndic ni de frais mensuels. Emplacement idéal : transports en commun, écoles, magasins, bateau-bus et liaison Anvers/E17 à proximité. Ne manquez pas cette offre unique et contactez rapidement dewaele.com si vous souhaitez visiter ce spacieux appartement à vendre à Burcht. Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Registre des mesures: non Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation. ## Photos - ## Main features - **Prix**: € 310.000 - **Surface habitable**: 225m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 310.000 - **Loyer annuel**: € 15.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 576kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20201115-0002339640-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 268m² - **Surface habitable**: 225m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1970 - **Année de rénovation**: 2010 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Surface construite**: 268m² - **Largeur de la façade**: 9m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 2 - **Vue sur mer**: Non - **Protection solaire**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Heirbaan 166, 2070 Burcht ## Contact - **Dewaele - Kruibeke** - Bazelstraat 32, 9150 Kruibeke - Phone: +32 (0)3 29 68 050 - Website: