# App. rez-de-chaussée à vendre in Burcht for € 329.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRGTN ## Description Appartement de plain-pied rénové dans un style contemporain, avec vue sur l'Escaut et terrasse ensoleillée. Situation Ce magnifique appartement de plain-pied est situé au 21 Kaaiplein, à Burcht. Grâce à son emplacement, les commerces, les commodités et le centre du village se trouvent à proximité. En même temps, le quartier offre la tranquillité nécessaire et un cadre de vie agréable. Description Cet élégant appartement de rez-de-chaussée a été entièrement rénové en 2019 et allie le confort de vie contemporain à des finitions soignées et de grande qualité. Dès votre entrée, vous êtes accueilli dans le spacieux salon de pas moins de 50 m², doté d’un beau parquet. Ce grand espace de vie offre de nombreuses possibilités pour aménager un coin salon et une salle à manger confortables, tout en bénéficiant d’une vue agréable. Vient ensuite la cuisine entièrement équipée, dotée de tous les appareils nécessaires: un four, un réfrigérateur avec congélateur, une plaque de cuisson vitrocéramique, une hotte aspirante et un lave-vaisselle. La connexion entre le salon et la cuisine crée un espace de vie à la fois convivial et pratique. L'appartement dispose de deux chambres à part entière. La salle de bains moderne est équipée d'un meuble de salle de bains élégant et d'une douche à l'italienne confortable. Il y a également des toilettes pour invités et un local technique séparé comprenant notamment un raccordement pour la machine à laver. À l’arrière se trouve une magnifique terrasse ensoleillée de 21 m². Un endroit idéal pour profiter en toute tranquillité d’un petit-déjeuner, d’un apéritif ou des longues soirées d’été. Nous disposons également d’un garage privatif de 63 m², avec un espace de rangement attenant, qui peut être acheté séparément pour 25 000 €. Atouts Entièrement rénové en 2019 Grande terrasse ensoleillée de 21 m² Belle vue sur l'Escaut Garage privatif spacieux avec débarras Finitions soignées et de qualité PEP B Installation électrique conforme Un appartement prêt à emménager et plein de caractère, doté d'une terrasse ensoleillée et bénéficiant d'un bel emplacement au bord de l'Escaut. Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et contemporain sans travaux de rénovation. Intéressé? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! Mesures administratives dans le registre des mesures: en cours de demande. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 329.000 - **Surface habitable**: 99m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 329.000 - **RC**: € 770 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 18 870kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 190kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250711-0003642594-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Emissions de CO²**: 3.715kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 939m² - **Surface habitable**: 99m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1969 - **Année de rénovation**: 2019 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 222m - **Magasins**: 1.335m - **École**: 640m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 21m² - **Cuisine**: Entièrement équipée - **Living**: 50m² - **Salon**: 50m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Kaaiplein 21 boîte 1, 2070 Burcht ## Contact - **Heylen Vastgoed - Waasland** - Prinses Josephine Charlottelaan 72, 9100 Sint-Niklaas - Phone: 03/304.73.21 - Website: