# Maison à vendre in Burcht for € 219.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: KVBNE ## Description Cette maison bénéficie d'un emplacement central, à proximité des écoles, des transports en commun, des commerces et des principaux axes routiers. Les autoroutes sont également facilement accessibles, ce qui assure une bonne desserte vers les communes environnantes. En entrant dans la maison, on accède à l'agréable pièce à vivre, dotée d'un sol carrelé et d'un chauffage assuré par un poêle à charbon. Elle est suivie de la cuisine ouverte, équipée d'une cuisinière à gaz et d'un four combiné. On trouve également à ce niveau des toilettes séparées. Depuis le salon, on accède à la terrasse, où les moustiquaires assurent un confort supplémentaire. De là, vous profitez d’une agréable vue sur le jardin orienté sud-est. Au premier étage se trouvent deux chambres, dont l’une dispose de ses propres toilettes. L’escalier fixe situé dans le couloir de nuit mène aux combles, où se trouve une troisième chambre. Au rez-de-jardin se trouve la salle de bains, équipée d’une baignoire, d’un lavabo simple et de toilettes. On y trouve également un espace de rangement supplémentaire et un atelier. Le jardin constitue un atout majeur de cette maison. À l’arrière, un petit portillon donne directement accès au parc sportif De Wallen, idéal pour les amateurs de sport. Atouts supplémentaires Situation centrale Bonne desserte vers les voies d’accès et les autoroutes 3 chambres Jardin orienté sud-est Accès direct au parc sportif De Wallen Cette propriété vous intéresse? Vous souhaitez obtenir une estimation gratuite et sans engagement de votre propre bien immobilier? N’hésitez pas à contacter Heylen Vastgoed! Obligation de rénovation: ce bien est soumis à l’obligation de rénovation des bâtiments résidentiels imposée par les autorités flamandes. Vous trouverez plus d’informations sur le site web de l’Agence flamande de l’énergie et du climat: Obligation de rénovation des bâtiments résidentiels. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 219.000 - **Surface habitable**: 107m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 103m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 219.000 - **RC**: € 396 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 521kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240905-0003361657-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F ## Construction - **Superficie du terrain**: 103m² - **Surface habitable**: 107m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 1983 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 4m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 153m - **Magasins**: 1.110m - **École**: 508m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Heirbaan 52, 2070 Burcht ## Contact - **Heylen Vastgoed - Waasland** - Prinses Josephine Charlottelaan 72, 9100 Sint-Niklaas - Phone: 03/304.73.21 - Website: