# Bel-étage à vendre in Burcht for € 325.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRJM9 ## Description Signez votre compromis cette année et profitez d’un taux d’enregistrement de 2 % au lieu de 3 %, si cette maison devient votre résidence principale ! Vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse, avec du potentiel et un atout supplémentaire ? Cette maison en rez-de-chaussée surélevé est située sur deux terrains distincts, dont le second sert actuellement de jardin. Cela offre des possibilités intéressantes pour l’avenir. Le deuxième terrain peut être utilisé pour agrandir la maison existante, après approbation des plans par la commune. À l’intérieur, vous découvrirez un aménagement pratique et agréable, réparti sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le hall d’entrée, un grand garage, de nombreux espaces de rangement et une buanderie pratique avec accès direct au jardin. Le jardin est également accessible par la rue via une double porte et il y a suffisamment de place pour garer une voiture. Au premier étage, vous découvrirez le cœur chaleureux de la maison. Vous pourrez profiter d’un espace de vie lumineux comprenant un salon-salle à manger avec cuisine équipée attenante. Des toilettes séparées complètent cet étage. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bains et un dressing pratique. En prime, il y a une jolie terrasse à l’arrière : l’endroit idéal pour se détendre autour d’un café ou profiter de l’air frais. Cette maison offre également de nombreux avantages techniques : label EPC C, installation électrique conforme et aucune obligation de rénovation. De plus, la maison dispose de la climatisation et de stores extérieurs pour un confort supplémentaire. Le registre des mesures vierge est également un atout non négligeable. Vous trouverez les plans détaillés de la maison dans la galerie de photos. Une maison qui offre déjà beaucoup de confort aujourd’hui, mais qui regorge encore de possibilités pour l’aménager entièrement selon vos goûts. Venez découvrir par vous-même l’espace et le potentiel et faites de cette maison votre nouveau chez-vous ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 211m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **Prix/m²**: € 1.654 - **RC**: € 677 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 251kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 211m² - **Surface habitable**: 160m² - **Construction**: 3-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Oude Gentweg 35, 2070 Burcht ## Contact - **S3E-Vastgoed** - Schoolstraat 16, 9170 Sint-Gillis-Waas