# Ferme à vendre in Burst for € 373.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSIU5 ## Description SPACIEUSE MAISON À RÉNOVER AVEC 3 CHAMBRES ET DES ANNEXES VERSATILES, située dans un EMPLACEMENT CENTRAL ET FACILE D’ACCÈS. Cette propriété offre, grâce à ses GRANDS VOLUMES HABITABLES et à ses NOMBREUSES POSSIBILITÉS, une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison familiale avec de l’espace supplémentaire ou une combinaison d’HABITATION ET DE BUREAU. Un atout majeur est constitué des GRANDES ANNEXES ATTACHÉES, qui se prêtent parfaitement au stockage, à un atelier, à un espace loisirs ou à des activités professionnelles. De plus, il existe la POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR DES TERRAINS ADJACENTS, ce qui augmente encore le potentiel de cette propriété. L'emplacement est également un atout important. Grâce à sa proximité avec les PRINCIPALES ROUTES et l’ACCÈS À L’AUTOSTRADE E40, vous bénéficiez d’une EXCELLENTE ACCESSIBILITÉ. L’agencement est le suivant : en passant par le grand hall d’entrée, vous accédez à un bureau séparé, idéal comme espace de travail à domicile ou cabinet. Le rez-de-chaussée comprend également une salle à manger, un salon agréable et une cuisine. Au 1er étage, vous trouverez 3 grandes chambres et une salle de bain. Un escalier fixe vous mène au grand grenier, qui offre des possibilités supplémentaires d’aménagement et d’agrandissement de l’espace de vie. À la maison sont attenantes les annexes spacieuses, qui, grâce à leur caractère polyvalent, constituent un atout important pour les indépendants, les personnes ayant des loisirs ou ceux qui ont besoin d’un espace de stockage supplémentaire. La possibilité d’acquérir des terrains adjacents offre également des perspectives intéressantes. Adresse : Oudenaardsesteenweg 785 à Erpe-Mere PEB : 685 kWh/m² ; Score G : B et score P : D ; Obligation de rénovation applicable ; Mesures administratives inscrites au registre des mesures : non ; Disponible lors de la signature de l’acte. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 373.000 - **Surface habitable**: 226m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 570m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1936 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 373.000 - **Prix/m²**: € 654 - **RC**: € 914 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 685kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250511-0003597701-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 570m² - **Surface habitable**: 226m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1936 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Simple - **Surface construite**: 260m² - **Largeur de la parcelle**: 14,5m - **Profondeur de la parcelle**: 38,5m - **Largeur de la façade**: 11m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** - **Entrée**: 15m² - **Living 1**: 35m² - **Cuisine**: 13m² - **Living 2**: 20m² - **Bureau**: 10m² - **Étage 1** - **Hall de nuit**: 10m² - **Chambre à coucher 1**: 14,5m² - **Chambre à coucher 2**: 17,5m² - **Remise 2**: 8,5m² - **Salle de bains**: 4,5m² - **Chambre à coucher 3**: 21m² - **Étage 2** - **Grenier 2**: 60m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Oudenaardsesteenweg 785, 9420 Burst ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: