# Maison à vendre in Burst for € 175.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSRGA ## Description Vous recherchez une maison spacieuse offrant un énorme potentiel, idéale pour une grande famille, l'exercice d'une profession libérale ou un habitat intergénérationnel? Cette maison particulièrement spacieuse bénéficie d'une excellente situation, à deux pas de la gare de Burst, avec un accès rapide à l'autoroute E40. Les écoles et les structures d'accueil pour enfants se trouvent également à distance de marche. Un atout majeur de cette propriété est son entrée indépendante avec salle d'attente et trois cabinets professionnels, idéale pour l'exercice d'une profession libérale. Ces espaces peuvent également être facilement transformés en chambres supplémentaires ou offrir d'intéressantes possibilités pour un habitat intergénérationnel. La partie privative comprend un vaste séjour, une salle à manger séparée et une cuisine offrant une vue sur le jardin à l'arrière. La maison dispose également d'un garage avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Au premier étage se trouvent deux salles de bains et trois grandes chambres, pouvant, si souhaité, être subdivisées en plusieurs pièces. Un escalier escamotable permet d'accéder à deux vastes greniers offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Une grande cave sèche complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Le jardin à l'arrière, bénéficiant d'une vue dégagée, constitue un endroit idéal pour profiter du calme et de la tranquillité. Cette maison à rénover représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l'espace, une excellente accessibilité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Moyennant les travaux de rénovation nécessaires, cette propriété peut être transformée en une magnifique maison familiale, en une habitation combinant vie privée et activité professionnelle, ou encore en une habitation destinée à accueillir plusieurs générations. Rénover ou repartir de zéro? À vous de choisir! Cette propriété offre également des perspectives intéressantes pour les promoteurs immobiliers et les investisseurs. La maison pourrait éventuellement être démolie afin de laisser place à un tout nouveau projet immobilier, avec la possibilité de bénéficier du taux réduit de TVA de 6 % pour la démolition et la reconstruction, sous réserve du respect des conditions légales en vigueur. Une propriété aux possibilités exceptionnellement nombreuses, que ce soit pour une habitation personnelle, pour combiner vie privée et activité professionnelle ou pour réaliser un nouveau projet immobilier. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 175.000 - **Surface habitable**: 248m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 394m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 175.000 - **RC**: € 803 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 971kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261015-0003977303-ReS-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Bois ## Construction - **Superficie du terrain**: 394m² - **Surface habitable**: 248m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 16m - **Largeur de la façade**: 16m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 80m - **Magasins**: 250m - **École**: 950m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Chambre à coucher 1**: 27m² - **Chambre à coucher 2**: 39m² - **Chambre à coucher 3**: 19m² - **Chambre à coucher 4**: 13m² - **Chambre à coucher 5**: 12m² - **Bureau**: 35m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Biezenstraat 88, 9420 Burst ## Contact - **Aeygems Vastgoed** - Opaaigem 76, 9420 Aaigem - Phone: 0475/49.62.18 - Mobile: +32 475 49 62 18 - Website: