# Café à vendre in Butgenbach for € 270.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LF7JE ## Description WEYWERTZ, Bahnhofstraße, 1: théâtre, discothèque, jeux de cartes, bal de la kermesse, heure du conte, café funéraire, fêtes danniversaire, mariages Il y a encore beaucoup dactivités et de choses à faire dans la  Kaserne Â, comme on appelle affectueusement cet impressionnant bâtiment. Même si vous ne souhaitez pas reprendre lexploitation actuelle, il existe de nombreuses bonnes raisons dinvestir dans ce bien immobilier dexception. Un bien immobilier attractif et extrêmement spacieux attend ici un nouveau propriétaire pour un nouveau projet. Magnifiquement niché au cur de Weywertz et servant actuellement de base à de nombreuses activités et fêtes, ce solide bâtiment en moellons sur deux/trois niveaux est une formidable opportunité pour toutes sortes d'affectations. Indépendants, artistes, professions libérales, amateurs de sport, investisseurs... tous ceux qui souhaitent rassembler les gens et contribuer à la vie du village de Weywertz et/ou y résider. Une nouvelle répartition et une nouvelle affectation du bien (sous réserve dautorisation) sont également possibles; pour ce bien libre à l'acte. Comptoirs, cuisines, sanitaires ainsi quune extension moderne: tout est compris dans le prix. Un appartement est déjà à votre disposition sur place. Nous serions ravis de vous faire découvrir limpressionnant potentiel de  Zur alten Linde Â. Nhésitez pas à nous appeler. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 270.000 - **Superficie du terrain**: 767m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 10 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 270.000 - **RC**: € 979 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 25 719kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 204kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20200203013843 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 767m² - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 10 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Bahnhofstraße, 4750 Butgenbach ## Contact - **IMMO NYSSEN** - Village 5, 4841 Henri-Chapelle - Phone: +32 87 88 16 16 - Website: