# Maison à vendre in Butgenbach for € 690.000 with 16 chambres à coucher Zimmo code: LE8OQ ## Description Nous proposons à la vente un bien immobilier exceptionnel au cur de Weywertz - exploité en dernier lieu comme hébergement touristique ou appart-hôtel. La propriété comprend au total 5 unités d'habitation séparées d'une surface habitable d'environ 466 m² et d'une surface totale de 583 m², réparties sur un terrain bien entretenu avec jardin. Un point fort particulier: chaque unité dispose de sa propre entrée indépendante - idéal pour les investisseurs qui misent sur une location flexible ou individuelle. Que ce soit pour une utilisation touristique, une location permanente, un habitat intergénérationnel ou une combinaison d'utilisation personnelle et de location, ce bien offre de nombreuses possibilités. Points forts de l'immobilier: - 5 unités d'habitation fermées - 5 entrées séparées - intimité optimale pour chaque unité - 466 m² de surface habitable, 583 m² de surface totale - Espace jardin bien entretenu - Situation centrale à Weywertz, dans un quartier résidentiel calme - Bonne accessibilité: à seulement 5 minutes de Bütgenbach, à 10 minutes de Malmedy et de l'autoroute. Le bien immobilier est en bon état général et constitue un investissement intéressant tant pour les investisseurs privés que pour les exploitants commerciaux - que ce soit sous forme d'appart-hôtel, de location de vacances, de staff-housing, de projet de co-living ou d'immeuble collectif classique. Situation: Weywertz se trouve à proximité du lac de Bütgenbach et est un point de départ apprécié pour le tourisme, la découverte de la nature et les activités sportives. La région est attractive toute l'année, en été comme en hiver. La proximité de l'autoroute ainsi que de villes comme Malmedy, Eupen ou même Aix-la-Chapelle rend le site également intéressant pour les navetteurs et les locataires à long terme. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 690.000 - **Surface habitable**: 466,26m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 583,87m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 16 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent ## Financier - **Prix**: € 690.000 - **RC**: € 3.445 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole, Chauffe-eau solaire - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 583,87m² - **Surface habitable**: 466,26m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Commun - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 16 - **Nombre de chambres**: 16 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 10,99m² - **Salle de bains 2**: 10,44m² - **Salle de bains 3**: 3,9m² - **Espace de stockage**: 4,69m² - **Salle de chauffage**: 4,3m² - **Garage**: 24,6m² - **Salle**: 9,6m² - **Cave**: 15,09m² - **Cuisine**: 10,69m² - **Chambre à coucher 1**: 18,22m² - **Chambre à coucher 2**: 11,94m² - **Chambre à coucher 3**: 12,1m² - **Chambre à coucher 4**: 12,24m² - **Chambre à coucher 5**: 23,56m² - **Chambre à coucher 6**: 22,68m² - **Chambre à coucher 7**: 18,4m² - **Toilette 1**: 1,2m² - **Toilette 2**: 1,2m² - **Grenier**: 17,6m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Zone non inondable - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Weywertz 1, 4750 Butgenbach ## Contact - **Immo-Rauw** - Hauptstraße 99, 4780 Saint-Vith - Phone: +32 80 24 24 23 - Website: