# Maison à vendre in Butgenbach for € 315.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LN3LZ ## Description Au cur du paysage pittoresque de Küchelscheid, cette charmante maison vous attend dans un cadre particulièrement calme et proche de la nature. Entourée de vastes forêts, elle vous offre un maximum d'intimité et de détente l'idéal pour tous ceux qui souhaitent échapper au quotidien et profiter de la nature à deux pas de chez eux. Avec une surface habitable généreuse d'environ 173 m², la maison offre suffisamment d'espace pour toute la famille. Quatre chambres bien agencées permettent une utilisation flexible, que ce soit comme chambres d'enfants, bureau à domicile ou espace d'accueil. Le cur de la propriété est le jardin privé avec sa terrasse ensoleillée orientée au sud. Vous pourrez y passer des moments de détente en plein air, profiter du soleil ou terminer vos soirées en bonne compagnie avec votre famille et vos amis. Cette propriété allie le charme de la campagne à un confort de vie généreux un foyer parfait pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 315.000 - **Surface habitable**: 173,45m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 260,75m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1997 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 315.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 66 315kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 291kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260408006758 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 53kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Electricité - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 260,75m² - **Surface habitable**: 173,45m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1997 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Commun - **Fosse septique**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 7,93m² - **Salle de bains 2**: 6,89m² - **Espace de stockage**: 8,55m² - **Salle à manger**: 22,52m² - **Garage**: 24,46m² - **Salle**: 7,63m² - **Cave**: 38,28m² - **Cuisine**: 13,35m² - **Living**: 22,97m² - **Chambre à coucher 1**: 16,24m² - **Chambre à coucher 2**: 17,62m² - **Chambre à coucher 3**: 17,56m² - **Chambre à coucher 4**: 19,54m² - **Toilette 1**: 2,18m² - **Toilette 2**: 1,35m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Zone non inondable - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Küchelscheid 33, 4750 Butgenbach ## Contact - **Immo-Rauw** - Hauptstraße 99, 4780 Saint-Vith - Phone: +32 80 24 24 23 - Website: