# Villa à vendre in Carlsbourg for € 480.000 with 8 chambres à coucher Zimmo code: LMOWQ ## Description Splendide Corps de Ferme Authentique à Rénover … Niché dans un écrin de verdure au sein d'une rue calme et paisible, découvrez ce remarquable corps de ferme authentique offrant de multiples possibilités de développement. Que vous projetiez de créer une demeure familiale d'exception, des gîtes de charme, des chambres d'hôtes ou d'y installer une activité équestre, cette propriété unique saura donner vie à toutes vos ambitions. Les Atouts Majeurs de la Propriété: Volumes hors normes: Une surface d'exploitation et de stockage unique grâce à ses nombreuses granges et dépendances. Potentiel résidentiel: Jusqu'à 8 chambres déjà configurées sur les étages supérieurs. Terrain généreux: Plus d'1,7 hectare inclus d'office avec la propriété. Zone constructible: La partie à rue est située en zone constructible, facilitant vos futurs projets d'extension ou d'aménagement. Descriptif Détaillé: Les Espaces de Vie: Un hall d'entrée accueillant dessert les pièces de vie principales: une salle à manger chaleureuse, une cuisine (à équiper selon vos goûts), un salon lumineux, un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie et une salle de bains. Les Volumes Techniques & Annexes: Granges & Étables attenantes: Une grange de 42 m², une vaste étable de 157 m², une écurie de 47 m², ainsi que deux autres granges totalisant 90 m² et une remise à bois de 95 m². Rez-de-chaussée arrière: Un grand espace fonctionnel comprenant un garage, diverses caves saines, des porches et des étables complémentaires. Le Hangar indépendant: Un bâtiment annexe exceptionnel de près de 600 m², parfait pour du stockage, des collections de véhicules ou une activité professionnelle. Les Étages: 1er étage: Un hall de nuit menant à 4 belles chambres et une salle de bains. 2ème étage: Un second hall de nuit desservant 4 chambres supplémentaires. 3ème étage: Un vaste grenier aménageable selon vos besoins. Terrains et Options Exclusives: La ferme bénéficie d'une superbe parcelle principale de ± 1 ha 71 a 28 ca. En option (en sus du prix), vous pouvez agrandir votre domaine avec: Deux parcelles à bâtir attenantes (de ± 25 a 41 ca et ± 24 a 70 ca), idéales pour des projets de construction neufs ou pour préserver votre intimité. De vastes pâtures (dont une partie jointive) de ± 7 ha 36 a 36 ca, une opportunité rare pour les amoureux de la nature ou les propriétaires de chevaux. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 480.000 - **Surface habitable**: 388m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 17.128m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 8 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 480.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 175 119kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 451kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260127036053 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 112kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 17.128m² - **Surface habitable**: 388m² - **Construction**: 4-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 4 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 8 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 11 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 6850 Carlsbourg ## Contact - **COFIM s.r.l. - Real Estate** - Avenue Louise 480, 1050 Ixelles - Phone: +32 (0)2 895 32 97 - Mobile: +32(0)475 47 10 53 - Website: