# Maison à vendre in Celles for € 392.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LS8FP ## Description Cette habitation, actuellement divisée en deux appartements, constitue une belle opportunité. Le bien se compose actuellement de: • Un premier appartement comprenant 3 chambres. • Un second appartement comprenant 2 chambres ainsi qu’un palier. • Chaque appartement dispose d’une entrée privative, d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle de douche et d’une cave. • Un grenier est accessible par un des appartements. Sa situation est particulièrement intéressante, à proximité de la frontière linguistique entre la Flandre et la Wallonie. La maison a fait l’objet d’une rénovation totale en 2013, notamment au niveau de la toiture, de la façade et des châssis. L’installation électrique est conforme. Selon vos besoins et sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires, cette propriété peut notamment convenir pour: • Un investissement locatif, avec deux unités d’habitation; • Une transformation en habitation unifamiliale; • L’exercice d’une profession libérale; • Une activité commerciale. Implantée sur un terrain de 6,3 ares, la propriété bénéficie d’un jardin, d’un espace de rangement extérieur et d’un passage latéral permettant éventuellement le stationnement ou l’accès de véhicules. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 392.000 - **Superficie du terrain**: 639m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 392.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 774 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 493kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 20260609043237 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 639m² - **Surface habitable**: 0m² - **Construction**: 4-façades - **Année de rénovation**: 2013 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Rue Provinciale 172, 7760 Celles ## Contact - **NV Zakenkantoor De Groote** - Kortrijkstraat 2, 8580 AVELGEM - Phone: 056/64.75.96 - Website: