# Villa-Manoir à vendre in Cerfontaine for € 219.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSVIJ ## Description Offre à partir de 219.000€. Située à Cerfontaine, cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée en 2021, séduit par son authenticité et son environnement paisible. Elle bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de la nature et des Lacs de l’Eau d’Heure, idéale pour profiter des promenades et des nombreuses activités de plein air. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine pouvant également faire office de coin repas, ainsi que d’une salle de bains. À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres à coucher. Une cave complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin, parfaits pour les beaux jours. Informations techniques: châssis PVC double vitrage, chauffage central au mazout, électricité conforme, raccordement à l’égout. RC: 329€ Ce bien est actuellement loué 825€/mois. Avec son authenticité, ses trois chambres et ses extérieurs, cette maison offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet immobilier à Cerfontaine! À découvrir sans tarder! Ces informations sont délivrées à titre informatif et non contractuel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 219.000 - **Surface habitable**: 110m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 355m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 219.000 - **RC**: € 329 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 47 270kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 335kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261102021968 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 83kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 355m² - **Surface habitable**: 110m² - **Construction**: 3-façades - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 160m² - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 360m - **Magasins**: 470m - **École**: 400m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 9m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 14,5m² - **Cuisine**: 29m² - **Jardin**: 160m² - **Terrace**: 17m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue des Roches 9, 5630 Cerfontaine ## Contact - **AD HOME** - Rue des Bachères 7A, 5060 Tamines - Phone: 071 11 96 17 - Website: