# Appartement à vendre in Champion for € 360.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSMPB ## Description À découvrir à Champion, à seulement 5 km et 10 minutes du centre de Namur, à proximité des principaux axes routiers, notamment la E411 et la N91, ce spacieux appartement situé au deuxième étage d'une agréable copropriété, sans ascenseur. Niché dans un quartier résidentiel calme, sans circulation de passage, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et de beaux volumes intérieurs. L'appartement se compose comme suit: un hall d'entrée, un spacieux séjour, une cuisine semi-équipée, deux chambres, une salle de bains (baignoire et double vasque) ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine de plus de 40 m² offre un espace supplémentaire pouvant accueillir une troisième chambre, un bureau ou encore un espace polyvalent selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ainsi que d'un jardin commun. Le bien dispose également de trois caves privatives et d'un emplacement de parking extérieur. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément, indépendamment de l'appartement. Côté technique: chauffage central au gaz de ville (installation commune) – châssis PVC double vitrage récents – électricité conforme – PEB B (145 kWh/m².an). Libre à l'acte. Prix demandé: 360.000 €. Infos et visites auprès de l'agence. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 360.000 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2005 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 360.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 20 757kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 145kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260911023453 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 27kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 130m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2005 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 3.000m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 15m², douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 45m² - **Cave 1**: 12m², 3 - **Cuisine**: 7m² - **Jardin**: 3.000m² - **Terrace**: 7m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 5020 Champion ## Contact - **B&C IMMO NAMUR** - Chaussee de Marche 797, 5100 Wierde - Phone: 083656587 - Website: