# Maison à vendre in Chapelle-à-Wattines for € 250.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSEWU ## Description À VENDRE – Maison 3/4 chambres avec jardin, garage et terrain constructible! Découvrez cette agréable maison de 137 m² habitables nets ( hors garage, cave et grenier), saine, bien entretenue et lumineuse, offrant de beaux volumes ainsi qu’un potentiel supplémentaire grâce à une partie du terrain située en zone constructible. Au rez-de-chaussée: Hall d’entrée Lumineux séjour de 39 m² Cuisine séparée et entièrement équipée Terrasse de 29 m² orientée sud-est Agréable jardin clôturé avec accès latéral et pergola Garage de 28 m² avec coin buanderie et WC Cave saine de 25 m² À l’étage: Hall de nuit 3 chambres de 16, 14 et 12 m² Grand bureau de 19 m² pouvant servir de 4ᵉ chambre (chambre passante) Salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo et d’un WC Coin dressing Grenier de rangement Caractéristiques: Chauffage central au mazout avec chaudière Buderus Châssis en bois double vitrage avec persiennes 2 emplacements de parking en façade Grenier offrant un espace de rangement supplémentaire, avec une surface au sol d’environ 88 m² Annexe de 10 m² Un véritable atout: le potentiel du terrain! La propriété dispose d’un terrain d’environ 450 m² situé en zone constructible, offrant différentes possibilités à étudier, telles que la réalisation d’une nouvelle construction ou une éventuelle division parcellaire, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche d’espace, d’un agréable jardin et d’un potentiel d’évolution. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 250.000 - **Surface habitable**: 137m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 789m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1936 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 250.000 - **RC**: € 374 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 48 470kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 299kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260929015052 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 74kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 789m² - **Surface habitable**: 137m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1936 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 11m - **Profondeur de la parcelle**: 46m - **Largeur de la façade**: 10m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 612m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 35m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7,47m² - **Chambre à coucher 1**: 13,62m² - **Chambre à coucher 2**: 12,15m² - **Chambre à coucher 3**: 15,5m² - **Cave 1**: 24,59m² - **Cuisine**: 15,03m² - **Grenier**: 87,87m², type: seulement rangement - **Salle à manger**: 14,04m² - **Salle d'étude**: 19,23m² - **Jardin**: 612m² - **Terrace**: 29m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Chaussée de Bruxelles 3, 7903 Chapelle-à-Wattines ## Contact - **We Invest Tournai** - Chaussée de Renaix 55, 7500 Tournai - Phone: +32 069 66 69 33 - Website: