# Under option - Maison à vendre in Chapelle-lez-Herlaimont with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRNPF ## Description Référence agence: V7170-518 ***SOUS-OPTION*** Visite virtuelle: https://envisite.net/vtour/fr/kkec3n/frame Découvrez cette maison située à Chapelle-lez-Herlaimont, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le premier étage se compose de trois chambres spacieuses. Le deuxième étage accueille un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une quatrième chambre, un bureau ou un espace polyvalent selon vos envies. Le sous-sol comprend une cave pratique pour le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un grand jardin, parfaits pour vos moments de détente. Confort: situation, beaux volumes, grenier aménageable en quatrième chambre À signaler: la présence de traces de mérule a été constatée dans le bien lors du passage d’un expert. Le bien sera vendu en l’état, et les frais liés au traitement de la mérule seront entièrement à la charge de l’acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité unique! Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.be Faire offre à partir de 79.999€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiqué dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 79.999 - **Surface habitable**: 135m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 79.999 - **RC**: € 580 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 85 925kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 635kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260505038236 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 118kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 135m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 9m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Cuisine**: 8m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 7160 Chapelle-lez-Herlaimont ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: