# Bâtiment d’entreprise à louer in Charleroi Zimmo code: LNO3K ## Description Le long de la N5 et à côté de l’aéroport de Charleroi, ce nouveau centre logistique ultramoderne est proposé à la location. Le projet comprend un bâtiment d’une superficie logistique totale de 39.324 m², divisible en deux unités de respectivement 15.755 m² et 18.732 m², complétées par 1.759 m² ou 2.210 m² de mezzanine et 636 m² de bureaux chacune, le tout situé sur une vaste parcelle d’environ 7 hectares. L’emplacement constitue un atout majeur grâce à son excellente accessibilité via l’autoroute. Le bâtiment est situé le long de la N5 et à proximité immédiate de l’aéroport, à seulement 5 minutes de la E420 en direction de Bruxelles et à 10 minutes de la E42, offrant des connexions aisées notamment vers Paris et Aix-la-Chapelle. Les bureaux de 636 m² sont entièrement équipés avec toutes les commodités nécessaires et offrent un environnement de travail confortable et fonctionnel. Des installations sanitaires sont présentes, le chauffage est assuré par radiateurs et convecteurs, la climatisation est prévue et un éclairage LED écoénergétique garantit une finition moderne et efficace. L’entrepôt dispose d’une hauteur libre de 12,2 m et d’une structure de colonnes efficace permettant une utilisation optimale de l’espace. Le bâtiment est en outre équipé de 18 quais de chargement, 1 porte sectionnelle, d’un système de sprinklers ESFR et d’installations techniques modernes pour le chauffage et la ventilation. La charge maximale au sol dans l’entrepôt est de 50 kN/m². Les espaces extérieurs sont également conçus dans un souci d’efficacité et de sécurité. Le site est clôturé, éclairé et dispose d’une vaste zone de chargement d’environ 40 mètres de profondeur pour une manutention fluide des marchandises. Plusieurs bornes de recharge pour véhicules électriques sont prévues, ainsi qu’un abri à vélos couvert et un parking pour 247 voitures. Ce projet tourné vers l’avenir est développé selon les normes BREEAM et est entièrement sans gaz. La toiture offre en outre une excellente opportunité pour l’installation de panneaux solaires. Contactez PANORAMA B2B pour plus d’informations ou pour une visite sans engagement au 0479 70 70 70. ## Photos - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 18.150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 18.150m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 18.150m² - **Surface habitable**: 18.150m² - **Année de construction**: 2026 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 18.150m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Dépôt**: 15.755m², + 1.759 Mezzanine - **bureaux**: 636m² - **Mezzanine**: 1.759m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Rue Tahon, 6000 Charleroi ## Contact - **PANORAMA B2B Brussel** - Z.3 Doornveld 163 boîte 9, 1731 Zellik - Phone: +3225402020 - Mobile: +3225402020 - Website: