# Appartement à vendre in Charleroi for € 65.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LQ2NW ## Description Situé au cœur de Charleroi, à proximité immédiate des commerces, écoles (nouveau pôle universitaire), transports et de toutes les commodités, cet appartement 1 chambre se trouve au 1er étage d’une copropriété avec ascenseur. Il constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement. Le bien se compose d’un hall d’entrée de 4,5m², d’un living lumineux de 25m² avec accès au balcon, d’une cuisine, d’une salle de douche ainsi que d’une chambre bénéficiant d’un balconnet. Le rez-de-chaussée comprend un garage privatif pour une voiture avec porte électrique. Une cave en sous-sol complète également le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Partie commune: comprend une pièce buanderie et une cour communes à disposition des occupants. Côté technique : chauffage central au gaz avec chaudière commune récente, châssis double vitrage PVC et partie en simple vitrage bois, installation électrique à mettre en conformité. Les charges de copropriété s'élèvent à ±180€/mois et comprennent notamment les frais des communs, le chauffage et l'eau. RC : 666€. PEB C – 252 kWh/m².an – n°20250624003180. Faire offre à partir de 65.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire ; l'agent immobilier n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues). Informations données à titre informatif et non contractuel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 65.000 - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 65.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 11 950kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 252kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250624003180 - **Étiquette énergétique**: C - **Emissions de CO²**: 46kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 1 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Non communiqué - **Living**: 25m² - **Salon**: 25m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Rue de la Garenne 2 boîte 1, 6000 Charleroi ## Contact - **TRASSUD IMMOBILIER** - Rue De Bomerée 134a, 6110 Montignies-le-Tilleul - Phone: 071/433203 - Website: