# Appartement à vendre in Charleroi for € 169.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQM0K ## Description Easyhome Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 2 chambres, idéalement situé au 2ème étage du boulevard le plus prisé de Charleroi, à deux pas de Rive Gauche et à seulement 5 minutes à pied de la gare. Avec ses 120 m² habitables pour une superficie totale de 142 m², cet appartement vous séduira par ses volumes généreux et sa localisation exceptionnelle. Il se compose d'un grand hall d'entrée, d'un vaste séjour, de 2 chambres avec possibilité d'en aménager une troisième, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une grande buanderie. Un grenier complète agréablement l'ensemble. À noter que la cuisine et la salle de bains sont à rénover, offrant ainsi la possibilité de les aménager entièrement selon vos goûts. Au niveau technique le bien dispose de: - Chaudière individuelle au gaz à condensation récente, - Châssis double vitrage neufs, - Électricité conforme, - PEB label « C ». Idéal comme premier achat ou investissement avec un loyer potentiel de 1000€/mois hors charges. N'hésitez pas à nous contacter au 084/77.00.43 afin d'organiser une visite dès que possible. Prix: 169.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 169.000 - **Surface habitable**: 120m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1953 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 169.000 - **RC**: € 1.484 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 30 805kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 216kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260713012170 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 40kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 120m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1953 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 8 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 30m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5,49m² - **Chambre à coucher 1**: 16,56m² - **Chambre à coucher 2**: 13,26m² - **Cuisine**: 10,16m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Boulevard Joseph Tirou 20, 6000 Charleroi ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: