# Under option - Appartement à vendre in Charleroi with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRIBF ## Description OPTION!!! Visites suspendues pour le moment!!! Vous aussi, inscrivez-vous dans notre base de données et soyez averti des nouveaux biens en priorité comme l'ont fait les futurs propriétaires de ce bien! We Invest Centre Hainaut vous présente cet appartement idéalement placé sur le boulevard Tirou, offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant. L'appartement situé au 1er étage de l'immeuble se compose d’un hall d’entrée, d'un living spacieux, d'une cuisine semi-équipée avec coin buanderie, d'un hall de nuit, de deux chambres spacieuses dont une avec balcon, d'une salle de bain équipée et d'un wc séparé. Il bénéficie également d’une cave privative et d'un local poubelle sur le palier. Eléments techniques: toiture en bon état, châssis double vitrage en PVC avec volets pour les chambres, chauffage central gaz avec chaudière récente, interphone, ascenseur. PEB=B (132Kwh/m².an). Code unique 20260531007935 E total=12324kWh/an Charges communes de 120 euros/mois pour les communs et leur entretien. Cet appartement spacieux propose de belles surfaces de vie à moderniser et une situation à fort potentiel! Offre àpd 99.000€ Infos et visites avec Luca Fracassi au 0497/776770. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez-nous au 0497/776770. !!! We Invest Centre Hainaut - Votre agence de proximité sur La Louvière, Binche, Thuin, Anderlues, Chapelle, Morlanwelz, Manage, Seneffe, Courcelles et Pont-à-Celles!! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 99.000 - **Surface habitable**: 78m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 99.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 12 324kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 132kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260531007935 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Surface habitable**: 78m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1960 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6,5m - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Balcon**: balcon présent - **Transport public**: 100m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 16,82m² - **Chambre à coucher 2**: 15,36m² - **Cave**: 4,32m² - **Living**: 24,25m² - **Cuisine**: 8,99m² ## Address Boulevard Joseph Tirou 6 boîte A1, 6000 Charleroi ## Contact - **We Invest Centre Hainaut** - Chaussée Brunehaut 415, 7141 Carnières - Phone: +32 64 55 57 77 - Mobile: +32 499 35 88 44 - Website: