# Bâtiment d’entreprise à vendre in Charleroi for € 800.000 Zimmo code: LRYE6 ## Description Charleroi – Beaussart. Idéalement situé au cœur d’un environnement à vocation industrielle, à proximité immédiate de Charleroi et bénéficiant d’un accès aisé aux principaux axes routiers, notamment l’A54/E420 vers Bruxelles et l’E42 vers Mons, Namur et Liège, ensemble immobilier industriel implanté sur un vaste site de ± 11.435 m². Le bien comprend un entrepôt de ± 1.000 m² offrant des caractéristiques techniques particulièrement intéressantes pour une activité industrielle: hauteur de ± 12 m, pont roulant 2 × 40 tonnes et alimentation électrique triphasée. Le site se compose de trois parcelles, dont deux non bâties, offrant d’importantes surfaces extérieures et un potentiel de développement complémentaire, sous réserve des autorisations requises. L’ensemble est situé en zone d’activité industrielle au plan de secteur. Le bâtiment est actuellement loué pour 65.000 €/an, représentant un rendement actuel de plus de 10% pour la partie batie, tout en offrant à terme un intérêt tant pour un investisseur que pour une entreprise à la recherche d’un site industriel disposant d’un important foncier. Prix: 800.000 €. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 800.000 - **Surface habitable**: 1.000m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 11.300m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 3 ## Financier - **Prix**: € 800.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 11.300m² - **Surface habitable**: 1.000m² - **Construction**: 4-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Address Rue Chapelle Beaussart 80, 6000 Charleroi ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: