# Under option - Maison à vendre in Charleroi with 3 chambres à coucher Zimmo code: L9492 ## Description ****SOUS OPTION**** *** VISITE VIRTUELLE: https://fr.envisite.net/0v1274 *** Nous vous proposons cette charmante maison séparé en 2 logements sans permis ( compteur électricité séparé, eau et gaz en commun). Proche de toutes commodités et des grands axes (gare, arrêts de bus, station de métro, commerces, etc), parfait pour un bien d'investissement. Située dans un quartier calme de CHARLEROI, la visite vaut le détour. Elle se compose comme suit: Au sous-sol: une cuisine, un wc individuel, une cave et une salle de bain. Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une chambre, un wc individuel, une buanderie, une remise et un grand jardin. Au premier étage: composé de 2 grandes pièces. Celui-ci est accessible via une porte séparé par une servitude de passage. *** INFRACTION URBANISTIQUE: Le bien est vendu en seule maison d'habitation et non en 2 logements car n'est pas répertorié au cadastre. L'acquéreur en fera son affaire personnelle et décharge la responsabilité de l'agence et des vendeurs. *** N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires ou pour programmer une visite au 071/904.866. Offre à partir de 124.999€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Référence Agence: v6031-1274. Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiqué dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modifications. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 124.999 - **Surface habitable**: 208m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 205m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1938 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 124.999 - **RC**: € 550 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 30 447kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 209kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220622014565 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 40kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 205m² - **Surface habitable**: 208m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1938 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 200m² - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 21m² - **Chambre à coucher 3**: 23m² - **Cuisine**: 19m² - **Jardin**: 200m² ## Address 6000 Charleroi ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: