# Usage mixte à vendre in Charleroi for € 139.999 with 2 chambres à coucher Zimmo code: L94HX ## Description Référence agence: V6031-1606 ***VISITE VIRTUELLE: https://envisite.net/vtour/fr/a4pzuu *** Proche de toutes commodités, cette maison de commerce situé à CHARLEROI vous charmera. Cet immeuble est composée comme suit: Au rez-de-chaussée, vous trouverez un beau rez commercial actuellement salon de coiffure. Aux étages, vous retrouverez la partie habitation. L'immeuble est actuellement occupé au rez commercial par le commerce du propriétaire. Cette maison de commerce est idéale pour les familles voulant s'installer dans un quartier stratégique pour leur commerce ou pour un investisseur souhaitant louer. Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.be Faire offre à partir de 139.999 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces d'habitation communiqué dans la matrice cadastrale ou du PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté et de manière libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensive, délai de signature, etc.). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 139.999 - **Surface habitable**: 151m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 400m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 139.999 - **RC**: € 1.160 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 42 986kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 285kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250104005610 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 9kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 400m² - **Surface habitable**: 151m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 9m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Cuisine**: 10m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Non ## Address 6000 Charleroi ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: