# Maison à vendre in Charleroi for € 300.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LHHDQ ## Description Spacieuse maison bel-étage au cœur de Charleroi – 494 m² habitables! Découvrez cette superbe maison bel-étage idéalement située en plein centre de Charleroi, alliant calme et proximité de toutes commodités. Avec ses volumes impressionnants et ses nombreuses possibilités d’aménagement, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un investisseur exigeant. Caractéristiques principales: Superficie habitable: 494 m² Living lumineux: 46 m² Cuisine équipée ouverte sur une véranda de 40 m² au 1er étage Terrasse de 60 m² et jardin de 136 m² au rez-de-chaussée 3 chambres actuellement (avec possibilité d’en créer une 2eme au rez soit 4 chambres au total) 2 salles de bains (1er étage + sous sol) Grand grenier aménageable de 108 m² Double garage + grand garage couvert de ±170 m² idéal pour atelier, stockage ou activité indépendante Chauffage central au mazout – Toiture en bon état Un bien rare offrant espace, potentiel et confort, à deux pas du centre-ville tout en profitant du calme d’un quartier résidentiel. Infos et visites: 071 95 10 63 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 300.000 - **Surface habitable**: 494m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 392m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 300.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 74 241kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 182kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 392m² - **Surface habitable**: 494m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 14m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 60m² - **Cuisine**: Armoires et appareils - **Living**: 46m² - **Salon**: 46m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address 6000 Charleroi ## Contact - **Les Maisons du petit Nicolas** - rue de gilly 81, 6200 CHÂTELINEAU - Phone: 071951063 - Website: