# Under option - Maison à vendre in Charleroi with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRYNN ## Description IMMO VISION vous propose une charmante maison deux façades idéalement située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, commerces, écoles et transports en commun. Ce bien, alliant confort et fonctionnalité, conviendra parfaitement à une famille ou un premier achat. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon lumineux et d’une salle à manger conviviale, un petit coin cuisine donnant accès à la terrasse et au jardin via un petit escalier. La maison est entièrement cavée, offrant un espace de rangement pratique ou une zone technique supplémentaire. À l’étage, on retrouve deux chambres et une salle de bain ainsi qu’un grenier accessible par un escalier fixe, aménagé en deux chambres supplémentaires. La toiture est en bon état et les équipements techniques sont récents: panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, boiler thermodynamique, volets manuels, électricité conforme et châssis double vitrage garantissent une excellente performance énergétique. Cette maison bien entretenue offre de beaux volumes, un espace extérieur agréable et un bon confort au quotidien dans un environnement pratique et recherché. PRIX: faire offre à partir de 180.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) PEB D 20251015019582 – 36 679 kWh/an – 260 kWh/m².an Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, n’hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au 071/11.53.91 ou info@immobiliervision.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 180.000 - **Surface habitable**: 124m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 220m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 180.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 36 679kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 260kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251015019582 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 220m² - **Surface habitable**: 124m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Américain partiellement installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 60m² - **Terrace**: terrace présent - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 19m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 14m² - **Jardin**: 60m² - **Terrace**: 25m² ## Address Rue de l'Alouette 55, 6000 Charleroi ## Contact - **IMMO VISION** - Chaussée de Charleroi 31, 6061 Montignies-sur-Sambre - Phone: 071115391 - Website: