# Villa à vendre in Charneux for € 845.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQMBP ## Description Magnifique villa sur le plateau de Herve (+/- 298 m² daprès PEB) 4 chambres avec terrasse, jardin et piscine, idéalement située à Charneux. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: hall dentrée, cuisine avec arrière cuisine, salle à manger et buanderie. La cuisine et la buanderie ont un accès direct à une terrasse avec vue (+/- 60m²) et au jardin avec sa superbe piscine. 1er étage: hall de nuit, wc indépendant, suite parentale (+/- 32m²) avec dressing et salle de bains, 3 chambres de ( +/- 9, 13 et 16 m² ) et une salle de bains avec wc. 2ème étage: 2 greniers +/- 8 et 9m² ainsi quune salle de jeu et une chambre. A lextérieur vous bénéficierez dun jardin idéalement orienté et dune magnifique terrasse avec vue, dans un environnement paisible et proches des commodités. Chauffage central mazout et une pompe à chaleur dans la suite parentale, panneaux photovoltaïques système de caméra, châssis double vitrage aluminium, PEB: C, E. spéc.: 189 kWh/m².an, E. totale: 56 257 kWh/an, n° 20260722015053. R.C.: 997 euro, Superficie totale (terrain): 682 m². Bien d'exception! Opportunité unique dans la région! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 845.000 - **Surface habitable**: 298m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 682m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 845.000 - **RC**: € 997 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 103kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260729004709 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 682m² - **Surface habitable**: 298m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Excellent état - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 60m² ## Address Rue Rossenfosse 494, 4654 Charneux ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: