# Under option - Maison à vendre in Châtelet with 1 chambre à coucher Zimmo code: LRE8H ## Description Située à Châtelet, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des principaux axes, cette maison 2 façades actuellement louée constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien générant déjà un revenu locatif. Le bien est actuellement loué 425 € par mois et se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ainsi que d'une salle de douche. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre offrant un bel espace de vie. La maison bénéficie également du double vitrage ainsi que d'une petite cour extérieure, apportant un espace supplémentaire appréciable. Grâce à sa situation proche de toutes les commodités et à son occupation actuelle, ce bien représente une solution intéressante pour un investissement locatif avec un revenu existant dès l'acquisition. Faire offre à partir de 59.000 €. Une opportunité à découvrir rapidement pour les investisseurs à la recherche d'un bien accessible et idéalement situé à Châtelet. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 59.000 - **Surface habitable**: 55m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 44m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 59.000 - **RC**: € 178 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 32 224kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 585kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260804031587 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **'Information chauffage**: Pas installé ## Construction - **Superficie du terrain**: 44m² - **Surface habitable**: 55m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Paulus 49, 6200 Châtelet ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: