# Bâtiment commercial à vendre in Châtelineau for € 395.000 Zimmo code: LPIJX ## Description EasyHome a le plaisir de vous présenter cet exceptionnel immeuble industriel, en cours de réhabilitation, une ancienne usine de chicorée pleine de caractère offrant un potentiel rare sur le marché! Situé en arrière cour, il offre un cadre calme et paisible! Développé dans un esprit loft industriel respectant l’âme et l’histoire du bâtiment, ce projet atypique totalise plus de 700 m² et vous séduira par ses matériaux brutes. Le projet prévoit actuellement la création de 6 unités réparties sur plusieurs volumes distincts: - Le premier volume accueille un vaste espace professionnelle actuellement aménagé en cuisine mais offrant de nombreuses possibilités d’exploitation (cabinet médical, bureaux, profession libérale, atelier, les possibilités sont sans limites!) - Au-dessus de ce premier espace, le deuxième volume prévoit 2 lofts duplex 2 chambres actuellement en gros œuvre fermé, bénéficiant d’une nouvelle charpente et d’une nouvelle toiture en tuiles. L'espace peut également être exploité en 1 seul loft très spacieux. - Le troisième volume prévoit 3 plateaux indépendants permettant chacun l’aménagement d’un loft 2 chambres confortables. Les permis sont actuellement en cours d’acceptation, le projet est disponible en agence. Le bien peut être acquis dans son ensemble ou divisé en 1, 2 ou 3 parties distinctes. Au niveau des équipements: * Électricité conforme (cuisine) * Chauffage électrique (cuisine) * Châssis double vitrage acier (cuisine) * Nouvelle toiture en tuiles * Nouvelle charpente pour le 2ème volume * Bâtiment entièrement cavé * Accès, allée et cage d’escalier commune Ce bâtiment au cachet unique offre un potentiel quasiment sans limite pour la création de lofts, d’espaces artistiques, de bureaux créatifs ou encore d’un projet immobilier à forte identité. Idéal pour un architecte souhaitant développer un projet atypique ou pour un artiste désirant laisser libre cours à son imagination dans un lieu chargé d’histoire. Coup de cœur assuré pour les amoureux de l'architecture industrielle! Prix: 395.000€! Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite de ce bien hors du commun. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 753m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 485m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 6 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1850 ## Financier - **Prix**: € 395.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 100kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 485m² - **Surface habitable**: 753m² - **Année de construction**: 1850 - **État**: A rénover - **Largeur de la façade**: 5m ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 6 - **Douches**: 5 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 250m ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Place Wilson 11, 6200 Châtelineau ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: