# Usage mixte à vendre in Châtelineau for € 325.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSW3X ## Description Idéal pour investisseur ou indépendant! Ensemble immobilier composé d’une habitation de 156 m² et d’un entrepôt de 336 m² avec grande porte de garage électrique. partie habitation: Au rez de chaussé: une belle pièce de 61m2 à aménager, une toilette séparée. Au 1er étage: un grand séjour de 42m2, une cuisine équipée de 10m2, deux chambre de 13m2 et 10m2 et une salle de douche de 8.5m2 Au 2ème étage: Un grenier aménageable de 10m2 Actuellement loué 620€/mois hors charges - Au -1: Une cave Partie entrepôt: Un bel entrepôt de 336m2 avec deux accès. Equipements: Châssis PVC double vitrage (4 nouveaux vélux juillet 2026, C.C. au gaz, citerne d'eau, porte de garage motorisée, PEB label B 164 kWh/m².an - RC: 1456€. Superficie du terrain: 5 ares 80 centiares. Faire offre à partir de 325.000€ (l’agent immobilier n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 156m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 580m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **RC**: € 1.456 - **Revenu cadastral indexé**: € 2.007 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 14 244kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 164kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261008002043 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 30kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 580m² - **Surface habitable**: 156m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1960 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Largeur de la façade**: 6m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Cuisine**: 10,4m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Place Wilson 7, 6200 Châtelineau ## Contact - **L'OBJECTIF IMMOBILIER** - Avenue Paul Pastur 96, 6032 Mont-sur-Marchienne - Phone: 071 43 12 46 - Website: