# Maison à vendre in Châtillon for € 649.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LOG8F ## Description ERA B-LUX vous propose cette maison 4 façades située à Châtillon (Saint-Léger), implantée sur un magnifique terrain de plus de 60 ares. Elle offre un cadre de vie verdoyant tout en restant proche des commerces, des écoles, des promenades et des principaux axes. Le rez-de-chaussée séduit par un vaste séjour lumineux de près de 60 m², une cuisine équipée ouverte sur une superbe véranda d'environ 50 m² ainsi qu'une terrasse de près de 60 m². Vous y trouverez également 3 chambres, 2 salles de bains et un bureau. À l'étage, une quatrième chambre avec salle de douche privative offre un espace idéal pour une suite parentale ou des invités. Le sous-sol constitue un véritable atout avec un garage d'environ 90 m², plusieurs caves, un atelier, une buanderie ainsi qu'un bureau avec salle d'attente, idéal pour une profession libérale ou une activité indépendante. Chauffage central au mazout, châssis double vitrage et raccordement aux égouts complètent cette propriété aux volumes généreux et aux multiples possibilités. Intéressé(e)? Contactez ERA B-LUX au 063/433.110 pour plus d'informations ou organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 649.000 - **Surface habitable**: 338m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 6.500m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 649.000 - **RC**: € 1.156 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 135 689kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 402kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240712005639 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 100kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 6.500m² - **Surface habitable**: 338m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1975 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur nuit - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 59m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Rue du Chalet 43, 6747 Châtillon ## Contact - **ERA B-Lux (Arlon)** - Rue Zénobe Gramme 35, 6700 Arlon - Phone: +32 (0)63 43 31 10 - Website: