# Villa à vendre in Chaumont-Gistoux for € 575.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQB0F ## Description Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Chaumont-Gistoux, cette maison conjugue un cadre résidentiel au calme complet et la proximité immédiate du centre, de ses facilités et de l'accès à l'E411. Un emplacement rare, où la tranquillité règne. Le cœur de la maison est une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 55 m², largement ouverte sur l'extérieur. Elle donne directement accès à une terrasse de 50 m² orientée plein sud et sans vis-à-vis, prolongée par le jardin - un espace pensé pour les longues journées d'été et les moments partagés. La cuisine attenante, complète harmonieusement cet ensemble. À l'étage, la maison propose trois chambres et deux salles d'eau, dont une suite parentale et un dressing. Un agencement confortable et bien structuré pour la vie de famille. La maison dispose également d'un garage et de plusieurs emplacements de parking extérieur. En bon état général, elle invite à une remise au gout du jour pour révéler pleinement son potentiel et correspondre aux normes actuelles. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 575.000 - **Surface habitable**: 158m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.419m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 575.000 - **RC**: € 2.578 - **Revenu cadastral indexé**: € 5.787 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 108 007kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 494kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220623016402 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 141kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.419m² - **Surface habitable**: 158m² - **Construction**: 4-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 23m - **Profondeur de la parcelle**: 71m - **Largeur de la façade**: 12,4m - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 800m - **Magasins**: 1.000m - **École**: 1.090m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 18,19m² - **Chambre à coucher 2**: 10,5m² - **Chambre à coucher 3**: 11,49m² - **Living**: 55,36m² - **Cuisine**: 20,02m² - **Grenier**: type: seulement rangement - **Place de parking 1**: 3 - **Terrace**: 50m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue de l'Ornoy 3, 1325 Chaumont-Gistoux ## Contact - **We Invest BW Centre** - Avenue Fond Jean Rosy 17A, 1330 Rixensart - Phone: +32 2 319 46 46 - Website: