# Under option - Maison à vendre in Chaumont-Gistoux with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS2WZ ## Description Home Expert Immo vous propose cette magnifique villa de +/- 167 m², sise sur un terrain de 3 ares 22 ca, idéalement située dans un clos résidentiel hyper calme, à seulement 2 minutes du centre de Chaumont-Gistoux. Construite en 1996 avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie confortable, lumineux ainsi qu'un très bon PEB (C). Elle se compose de la manière suivante: au rez-de-chaussée: un hall d'entrée avec toilette invités et beau grand vestiaire pouvant accueillir aisément les manteaux et chaussures de toute la famille, une magnifique pièce de vie en L de +/- 50 m² donnant accès à une très grande et confortable terrasse de +/- 80 m² orientée OUEST, parfaite pour vos soirées d'été, un garage. Au 1er étage: un hall de nuit qui dessert trois chambres (+/- 27, 15,5 et 12,5 m²), une salle de bains très spacieuse avec toilette ainsi qu'un bureau ou pièce de jeux pour les enfants de +/- 7,5 m². La maison possède également à l'avant un superbe espace pouvant servir d'atelier ou d'abri de jardin, avec électricité, de +/- 8 m². Niveau confort: PEB: C - Double vitrage partout - Citerne d'eau de pluie existante mais non raccordée actuellement (3.000 L) - Chaudière au mazout avec cuve de 2.500 L - Carrelage imitation parquet au RDC - Nouveaux Velux au 1er étage - Boiler thermodynamique - Poêle à pellets dans le salon - 16 panneaux photovoltaïques - Porte de garage électrique - RC: 1.859 €. Si vous souhaitez visiter cette pépite, contactez-moi au 0475 39 24 44 ou par mail: [xok@hexpertimmo.be](mailto:xok@hexpertimmo.be) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 485.000 - **Surface habitable**: 167m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 322m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1996 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 485.000 - **RC**: € 1.859 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 35 127kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 210kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20181202006960 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 322m² - **Surface habitable**: 167m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1996 - **Année de rénovation**: 2023 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 8m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 13m² - **Salle à manger**: 16m² - **Place de parking**: 18m² - **Salle**: 8m² - **Cuisine**: 17m² - **Hall de nuit**: 8m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 27m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Terrace**: 80m² - **Toilette 1**: 2m² - **Grenier**: 30m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address 1325 Chaumont-Gistoux ## Contact - **NM Home Expert Immo** - Place Albert 1er 9, 5081 Saint-Denis - Phone: 081 46 08 89 - Website: