# Villa à vendre in Chaumont-Gistoux for € 665.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSM9V ## Description INFOS & VISITES: BUHLER LAURIE +32477580060 - laurie.b@weinvest.be Cette remarquable villa contemporaine est une véritable œuvre architecturale. Conçue selon un concept unique « dedans-dehors », elle offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées et un confort optimal avec chauffage par le sol au gaz de ville. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: hall d'entrée avec WC et espace débarras, superbe séjour avec cassette à bois et nombreux rangements, salle à manger, cuisine équipée ouverte avec îlot central, grande baie vitrée donnant sur la terrasse d'hiver, pièce de rangement avec douche et accès vers l'extérieur. Au 1er étage: escalier et pallier en caillebotis (design épuré), grand bureau en mezzanine, 3 chambres (9, 12, 13 m²) – dont une avec mezzanine, 2 dressings, salle de bains avec baignoire, WC et grand radiateur sèche-serviettes, lavabo et WC. Extérieur d'exception: aménagement paysager raffiné, terrasse d'hiver en face de la cuisine (accès direct), terrasse couverte en bois tropical avec étang décoratif, pont et caillebotis (15 m³), plantations fleuries toute l'année (fleurs, arbustes, fruitiers), abri de jardin, carport conçu par l'architecte avec borne de recharge pour voiture électrique, petit espace pavé (possibilité piscine ou jacuzzi), clôture métallique avec portillon à code et accès sécurisé. Eléments techniques: Electricité conforme (2026), 18 panneaux solaires (2009), chauffage sol gaz de ville, citerne d'eau de 5 000 L (robinets intérieurs et extérieurs), aspirateur central, châssis double vitrage bois, étang avec filtre UV (55w) et pompe à eau, lumières solaires discrètes à l'entrée et dans le jardin, borne de recharge voiture électrique Proche des commodités et services de Chaumont-Gistoux, tout en conservant cette tranquillité boisée si recherchée. Une maison construite sur le thème du « cube/carré » où chaque détail architectural — sols, murs, baies vitrées — renforce cette harmonie. Chaque pièce offre une vue sur le jardin, créant une sensation de détente et de bien-être quotidien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 665.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.125m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1999 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 665.000 - **RC**: € 2.103 - **Revenu cadastral indexé**: € 4.723 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 36 425kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 205kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250707016952 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 34kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.125m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1999 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 29m - **Largeur de la façade**: 13m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 400m - **Magasins**: 500m - **École**: 226m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 12,84m² - **Chambre à coucher 2**: 11,53m² - **Chambre à coucher 3**: 9,2m² - **Buanderie**: 8,18m² - **Cuisine**: 12,01m² - **Salle à manger**: 19,17m² - **Salle d'étude**: 18,34m² - **Terrace 1**: 49,73m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Clos des Peupliers 3, 1325 Chaumont-Gistoux ## Contact - **We Invest BW Centre** - Avenue Fond Jean Rosy 17A, 1330 Rixensart - Phone: +32 2 319 46 46 - Website: