# Friterie à louer in Chênée for € 1.500 Zimmo code: LNB9O ## Description Local Commercial Polyvalent avec Terrasse Cosy Emplacement stratégique | Prêt à l'emploi | Fort potentiel de flux Vous rêvez d'ouvrir votre boulangerie artisanale, un restaurant tendance, une sandwicherie gourmande ou un bar à Poké Bowls? Ce local parfaitement agencé n'attend plus que votre concept! Un Espace de Vente Moderne et Lumineux Dès l'entrée, vos clients sont accueillis par un espace de vente optimisé: Grand comptoir d'accueil Vitrines réfrigérées panoramiques Côté Dégustation Le local se prolonge vers l'arrière sur une salle de réception spacieuse: Capacité intérieure: Environ 30 places assises dans un cadre calme Double Accessibilité: Le bâtiment dispose de deux entrées distinctes, facilitant la gestion des flux (livraisons, entrées/sorties clients). Potentiel 24h/24: Emplacement prévu en extérieur pour l'installation d'une machine à pain et d'un distributeur de boissons, pour générer du revenu complémentaire même après la fermeture. Sécurité Maximale: Système de cablage complet (pour l'installation de caméra à l'intérieur et à l'extérieur). Confort & Commodités: Sanitaires séparés (Hommes / Femmes) aux normes. Un local clé en main avec une terrasse rare sur le marché. Idéal pour un concept hybride "Vente à emporter / Consommation sur place". ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.500 - **Surface habitable**: 100m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 5m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.500 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 1kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 1kWh/m² - **Certificat EPC no.**: C - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 1kg CO²/m² - **Chauffage**: Mur ## Construction - **Superficie du terrain**: 5m² - **Surface habitable**: 100m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Transport public**: 1m - **Magasins**: 1m - **École**: 1m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Oui - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'activités économiques - **Mesure judiciaire de réparation**: Oui ## Address rue de l'Eglise 96, 4032 Chênée ## Contact - **GROUP SKYIMMO** - Rue joseph Wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: